Großes Einfamilienhaus in Nunkirchen

Dieses freistehende Einfamilienhaus, steht in zentraler Lage von Wadern/Nunkirchen und bietet mit seinen ca. 160 m² Wohnfläche, und dem insgesamt 2363m² großen Grundstück, auch Platz für die große Familie. Im Obergeschoss befinden sich ein Flur, vier Zimmer, und ein Badezimmer. Das Erdgeschoss dieser Immobilie verfügt über einen Flur, eine Küche, ein Badezimmer, zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, einem Esszimmer und einer Küche. Eine Vollunterkellerung mit Heizungsraum und diversen Kellerräumen ist ebenfalls vorhanden. Die große Doppelgarage ist linkseitig an der Immobilie angebaut und bietet ausreichen Platz für 2 Fahrzeuge. Die Garage ist ebenfalls unterkellert.

Renovierungsarbeiten wurden seit dem Jahr 1965 keine relevanten mehr durchgeführt. Die Fenster wurden in den 80'er Jahren erneuert.

Garagen/Stellplätze: 2

Objektzustand: renovierungsbedürftig

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 2363 m²

# Aufteilung KG:

Vollkeller mit diversen Kellerräumen

# Aufteilung EG:

1 Flur

2 Schlafzimmer

1 Badezimmer

1 Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon

1 Esszimmer

1 Küche

Aufteilung DG:

1 Flur

4 Zimmer

1 Badezimmer

# Energie:

Energieausweis: Energiebedarfsausweis

Wesentliche Energieträger: Öl

Endenergiebedarf: 181,0 kWh(m²\*a)

Energieeffizienzklasse: F

Ausstellungsdatum: 14.03.2024

Gültig bis: 13.03.2034

Baujahr (gemäß Energieausweis): 1965

Baujahr Wärmeerzeuger: 1979

Heizungsart: Zentralheizung

# Sonstiges:

Sollten Sie Interesse an dieser Immobilie haben, sprechen Sie uns an. Auch in Finanzierungsfragen helfen wir Ihnen gerne weiter. Sollten Sie eine Immobilie zu verkaufen haben oder suchen Sie einen Nachmieter für Ihre Wohnung/Ihr Haus, informieren wir Sie gerne unverbindlich über unseren Service, der professionellen Immobilienvermarktung.

# Anmerkung:

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, benötigen wir eine schriftliche Anfrage. Bitte nutzen Sie hier für das Kontaktformular über Ebay-Kleinanzeigen. Ich werde mich dann umgehend mit Ihnen in Verbindungsetzen.