Freistehendes, individuelles Haus mit Garage und tollem Grundstück inkl. Weitblick in Lautzkirchen

435.000 €

  • Wohnfläche 200 m²
  • Zimmer 6
  • Grundstücksfläche 703 m²
  • Haustyp Mehrfamilienhaus
  • Baujahr 1978
  • Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
  • Balkon
  • Terrasse
  • Gäste-WC
  • Keller

Standort

66440 Saarland - Blieskastel

Beschreibung

# Objektbeschreibung
In toller Höhenlage von Blieskastel-Lautzkirchen wurde 1978 in Massivbauweise dieses attraktive Ein-/Zweifamilienhaus auf einem 703 m² großen, sonnigen Grundstück individuell errichtet.
Das Objekt bietet Ihnen die herausragende Option entweder als große Familie die gesamte Wohnfläche zu nutzen oder alternativ zwei Wohneinheiten, die einen gepflegten Zustand haben, zu nutzen.
Die Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 133 qm Wohnfläche ist wie folgt ausgestattet: großzügigs Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten, ein Kaminzimmer mit tollem Kaminofen, ein Essbereich, eine Küche, ein Gäste-WC, ein vollausgestattes Badezimmer sowie zwei Schlafzimmern. Zwei Terrassen stehen Ihnen mit dem Zugang vom Wohnzimmer, der Küche sowie dem Essbereich aus zur Verfügung.
Die zweite Wohneinheit mit ca. 67 qm Wohnfläche befindet sich im Dachgeschoss und umfasst zwei Zimmer, Küche, Tageslicht-Bad sowie ein Gäste-WC. Die Immobilie ist nahezu vollunterkellert und hat somit genügend Lagerfläche.
Für Ihr Pkw steht eine komfortable Garage zur Verfügung. Im Dachgeschoss steht Ihnen eine zusätzliche Fläche zum Ausbau zu Wohnraum bereit.

Die Immobilie wird mit einer Öl-Zentralheizung beheizt und mit Warmwasser versorgt. Die Heizung wurde 2001 ausgetauscht und modernisiert, 2020 wurde ein Brennertausch durchgeführt.

Die hochwertige Bauweise bedingt,dass die Fenster, Bäder, Leitungen sowie das Dach aus dem Baujahr noch voll funktional sind. Die Immobilie wurde fortlaufend gepflegt und alle relevanten Arbeiten verrichtet.

Lassen Sie sich diese tolle Gelegenheit nicht entgehen!

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Qualität der Ausstattung: Standard

Grundstücksfläche: ca. 703 m²

# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in Lautzkirchen, einem Ortsteil von Blieskastel. Die Ortschaft verfügt über eine herausragende Infrastruktur. So sind alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Apotheken, Ärzte und Kindergärten von der Immobilie nur maximal fünf Minuten entfernt. Alle nötigen Bildungseinrichtungen (Grundschule, Realschule, Gymnasium) sind ebenfalls innerorts zu finden. Der Bahnhof Blieskastel-Lautzkirchen bringt Sie auf direktem Weg nach Saarbrücken, Zweibrücken oder Pirmasens. Mitten im Biosphärenreservat Bliesgau gelegen, bietet Blieskastel und die umliegenden Ortschaften auch viele Freizeitaktivitäten in Naturnähe, alles von Wandern bis Golf. Es besteht ebenfalls eine sehr gute Anbindung über die A8 in die nächstgrößere Stadt Zweibrücken.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 199,20 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 25.07.2014
Gültig bis: 2024-07-25
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1978
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 10522

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