- Wohnfläche 159 m²
- Zimmer 6
- Schlafzimmer 4
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 810 m²
- Verfügbar ab Juli 2024
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Etagen 2
- Baujahr 1963
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Terrasse
- Keller
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
In absoluter Top-Lage von Lautzkirchen steht dieses schöne große Haus mit viel Potential.
Es eignet sich ebenso gut als Immobilie zum Eigenbedarf wie als Kapitalanlage. Wenn man den Spitzboden ausbaut (mit UBA abklären!) und vom DG einen Zugang schafft, kann man sogar ein Gebäude mit drei Wohneinheiten entstehen lassen.
Im EG stehen gute 75 m² Innenwohnfläche zur Verfügung (Treppenhaus und Terrasse nicht mit eingerechnet), im DG ca. 84 m² Grundfläche (Balkon und Treppenhaus nicht mit eingerechnet). Rechnet man Balkon, Treppenhaus und Terrasse mit ein (Terrasse und Balkon x0,25) kommt man auf über 170 m². Eine Wohnung ist gekündigt zum 30.06.2024. Beide sind aktuell für 565 € kalt an die Stadt vermietet.
Da das Gebäude modernisierungsbedürftig ist, ist der zukünftige Eigentümer vollkommen frei in seiner Gestaltung.
Es gibt einen Kamin mit zwei Zügen, sodass in jedem Geschoss ein Ofen angeschlossen werden könnte.
Eine wunderschöne große, überdachte Terrasse und den ebenen Garten mit Sonne von mittags bis zum Sonnenuntergang kann man vom EG aus betreten.
Das Haus hat alles: Top-Lage, viel Platz, Ruhe, den Blick ins Grüne, Infrastruktur... das einzige was noch fehlt sind fleißige Hände, die es auf Vordermann bringen.
Sie brauchen eine Finanzierung? Auch dabei kann ich Ihnen gerne weiterhelfen!
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer.
Energieausweis ist in Bearbeitung.
Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Rechtliche Angaben
Impressum
Martin Winkler
Ziegelhütter Weg 7
66440 Blieskastel
Telefon: 0176 456 80 904
E-Mail: immowin@web.de
Rechtliche Angaben:
USt-IdNr.: 075/287/02656
Einzelunternehmen
Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch: die Kreisverwaltung des Saarpfalz-Kreises, Am Forum 1, 66424 Homburg, Tel. 06841 104-0
Zuständige Aufsichtsbehörde: Kreisverwaltung Saarpfalz-Kreis, Am Forum 1, 66424 Homburg, Tel. 06841 104-0
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden.
