Freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Ludwigshafen-Oggersheim

349.000 €

  • Wohnfläche 150 m²
  • Zimmer 5,5
  • Schlafzimmer 3
  • Badezimmer 1
  • Grundstücksfläche 362 m²
  • Haustyp Einfamilienhaus freistehend
  • Baujahr 1928
  • Provision Mit Provision
  • Balkon
  • Terrasse
  • Einbauküche
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Garage/Stellplatz

Standort

67071 Rheinland-Pfalz - Ludwigshafen

Beschreibung

# Objektbeschreibung
Das angebotene, repräsentative Einfamilienhaus befindet sich im Ludwigshafener Stadtteil Oggersheim.

Ein kleiner Windfang ermöglicht den Eintritt in dieses tolle Objekt. Über eine Flügeltür erreichen Sie die großzügige Diele mit Zugang zu allen weiteren Räumen. Eine kleine Nische, angrenzend an die Diele, bietet die Möglichkeit zur Unterbringung einer Garderobe. Durch eine schöne alte Holztür mit Glasausschnitten gelangen Sie in das erste Zimmer, welches als Esszimmer genutzt werden kann. Über den großen Durchgang, der wunderbar mit einer alten Flügeltür versehen werden kann, gelangen Sie in das helle Wohnzimmer. Besonderheit hier ist ein kleiner Erker. Der große Durchgang ermöglicht somit eine Nutzung als großen Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Wohnflair. Die Einbauküche ist großzügig gestaltet, ein Essplatz kann hier ohne Probleme untergebracht werden. Sie bietet ebenfalls den direkten Zugang zum beheizten Wintergarten, welcher auch als weiterer Essbereich genutzt werden kann. Ein weiterer Ausgang in Richtung Hofbereich und mögliche Terrasse ist hier vorhanden.

Im Obergeschoss des Hauses gibt es noch weitere tolle Details! Fordern Sie jetzt das ausführliche Exposé mit weiteren Bildern, Grundrissplänen und dem Online-Rundgang an.

# Ausstattung
- freistehendes Einfamilienhaus mit vielen Altbaudetails
- gute Raumaufteilung
- schön angelegter Garten
- große Hofeinfahrt
- Gas-Heizung aus 2015

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: sofort

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die ausgewiesene Käufer-Provision errechnet sich vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages.

Grundstücksfläche: ca. 362 m²
Nutzfläche: ca. 40 m²

# Lagebeschreibung
Mit rund 23.000 Einwohnern ist Oggersheim einer der größten Stadtteile von Ludwigshafen. Das Haus befindet sich zentraler Wohnlage. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind vorhanden. Ein Supermarkt und die Innenstadt von Oggersheim mit Geschäften sind zu Fuß erreichbar. In das Gewerbegebiet Oggersheim mit Einkaufsmöglichkeiten wie Globus, Media Markt, zwei Baumärkten und Gartencentern gelangen Sie in wenigen Minuten. Der Maudacher Bruch liegt in der Nähe und bietet sich zum Spazierengehen und Fahrradfahren an. Durch die Anbindung an die B9, sowie die Autobahnen A61 und A650 sind Ziele wie die BASF, der Pfälzer Wald und der Odenwald schnell erreichbar.

# Sonstiges
Exklusiver Service für unsere Kunden: Ab sofort werden alle neuen Immobilien eine Woche früher auf unserer Homepage www.muhlert.de, auf dem Immobilienportal www.ivd24.de und unserer Facebook-Seite veröffentlicht.

Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne für Auskünfte und zur Vereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung.

Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bei vollständiger Bekanntgabe von Name, Adresse und Rufnummer bearbeiten.

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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Endenergiebedarf: 242.6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 2033-08-21
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2015
Letzte Modernisierung: 2005 Dacheindeckung neu
2015 Austausch Gas-Heizung
2022 neue Eingangstür
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 9959

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