Faktor 12,8! Solides Monteurwohnungs-Paket in Recklinghausen-Mitte!

# Objektbeschreibung
Dieses Immobilienpaket bietet Ihnen drei voll möblierte Monteurwohnungen in Recklinghausen-Mitte.
Alle drei Wohnungen befinden sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses, das auf einem ca. 702 m² großen Grundstück errichtet wurde.

Die größte Wohnung mit ca. 61 m² verfügt über 2 Schlafzimmer, einem Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und angrenzendem Gemeinschaftsgarten, einer Küche und dem Badezimmer mit Dusche.

Die mittlere Wohnung ist ca. 52 m² groß und verfügt ebenfalls über 2 Schlafzimmer, einem Wohn- und Essbereich mit Küchenzeile und einem Badezimmer mit Dusche. Auch hier bietet die Terrasse einen Ausblick auf den gemütlichen Gemeinschaftsgarten.

Die kleinste der drei Wohnungen mit einer Wohnfläche von ca. 47 m² ist über einen separaten Seiteneingang zu erreichen und verfügt über 3 Schlafzimmer, einen gemütlichen Wohnbereich, eine kleine Kochnische und ein Badezimmer mit Dusche.

Beheizt wird die gesamte Immobilie mittels Gas-Etagenheizung. Im Jahre 2010 wurde die Außenfassade des Gebäudes neu gedämmt und die Fenster erneuert.

Der Garten gehört ausschließlich zu diesen 3 Wohnungen, welche auch zusammen gelegt werden können.

Des Weiteren sind 3 Stellplätze eingetragen und können angelegt werden.

Die Jahresmieteinnahmen 2023 lagen bei ca. 30.775,00 €.

Energieausweis in Bearbeitung!

Gerne sind wir Ihr kompetenter Ansprechpartner zu diesem Immobilieninvestment.

Käuferprovision: 4,76 % einschl. der gesetzlichen MwSt.

Vermietbare Fläche: ca. 160 m²

# Lagebeschreibung
Das Mehrfamilienwohnhaus präsentiert sich in zentraler Lage von Recklinghausen unweit der Innenstadt und des Hauptbahnhofs. Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen Wohnumfeld, die umliegende Bebauung weist vorwiegend Mehrfamilienwohnhäuser aus. Die gute Lage bietet den Mietern des Hauses kurze Wege zu den zentralen Stellen der Stadt Recklinghausen.

Anbieter-Objekt-ID: G1571