Exklusives Traumhaus: Eleganz und Komfort in malerischer Umgebung

# Objektbeschreibung
Exklusives Traumhaus in malerischer Umgebung – Ihr neues Zuhause

Entdecken Sie eine außergewöhnliche Immobilie, die Luxus und Natur harmonisch vereint. Dieses erstklassige Haus bietet eine Oase der Ruhe und Eleganz in einer idyllischen Umgebung. Mit seiner zeitlosen Architektur und modernen Annehmlichkeiten erfüllt es alle Ansprüche an ein gehobenes Wohnambiente.

Ein detailliertes Exposé mit umfassenden Informationen und Bildern steht für Sie bereit. Nutzen Sie die Nachrichtenfunktion, um Zugang zu erhalten und tauchen Sie ein in die Welt dieses exklusiven Traumhauses.

Kontaktieren Sie uns für eine persönliche Besichtigung und erleben Sie, wie dieses Haus Ihr Leben mit Luxus und Ruhe bereichert. Ihr Traum vom perfekten Zuhause wird hier Wirklichkeit.

# Ausstattung
Exklusives Wohnen in idyllischer Lage

Wir freuen uns, Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie vorstellen zu dürfen. Dieses großzügige Haus mit ca. 280 m² Wohnfläche auf einem ca. 700 m² großen Grundstück bietet ein erstklassiges Wohnerlebnis in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Umgebung.

Haus im Überblick:
- 5 geräumige Zimmer
- 1,5 Geschosse mit zwei Gauben
- Massive Bauweise Stein auf Stein Poroton mit hochwertiger Dämmung
- Zwei Balkone, ein überdachter Freisitz
- eine großzügige 25 m² Dachterrasse welche von außen nicht einsehbar ist
- Gemauerte Doppel-Garage mit elektrischem Sektionaltor
- Fußbodenheizung und Wandheizung für optimalen Komfort
- Lehmputz für ein gesundes Raumklima
- Maßgefertigte thailändische Möbel, optional zum Verkauf
- Hochwertige Lampen und Lichtschalter aus edler Bronze
- Nolte Küche mit Neff und Siemens Geräten
- Dunstabzug mit Abluft nach außen
- Lüftungsanlage für optimale Luftqualität im gesamten Haus
- Elektrische Rollläden und Fenstergazen aus Aluminium
- Treppe aus Granit und Eingang aus blauem Marmor (selten zu erwerben)
- Sicherheitstüren mit Kamera und Alarmanlage mit Ruffunktion für den Sicherheitsdienst
- Gästebad mit Dusche und integrierter Dampfsauna
- Hauptbad mit Dusche, Whirlpool-Badewanne, Bidet und zwei Waschbecken

Besondere Highlights:
- Doppelgarage für zwei Fahrzeuge
- Hochwertiger Feinsteinfliesenboden
- Kaminvorrichtung für gemütliche Abende
- Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne, Bidet und zwei Waschbecken
- Badezimmer und Ankleidezimmer mit Balkon
- Schlafzimmer mit eigenem Balkon
- Ausgebauter Spitzboden für zusätzlichen Raum
- Südseitige Dachterrasse mit ca. 25 m² Fläche
- Hochglanztondachziegel für eine ansprechende Optik
- Viesmann Gasbrennwerttherme für effiziente Wärmeversorgung

Perfekte Lage:
- Nur 5 Minuten zu Fuß zum Badesee und Naturschutzgebiet
- 5 Minuten zur S-Bahn-Station für eine bequeme Anbindung nach Berlin City
- 3 Minuten zur nächsten Einkaufsmöglichkeit und Bushaltestelle

Dieses Anwesen bietet nicht nur hochwertige Ausstattung und exklusiven Komfort, sondern auch eine perfekte Kombination aus Luxus und Natur. Zögern Sie nicht, dieses Traumhaus zu besichtigen und sich von seiner Einzigartigkeit überzeugen zu lassen.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung dieses exklusiven Angebots.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: Sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Luxus
Bodenbelag: Fliesen, Granit, Marmor, Stein, Laminat

Käuferprovision: 3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.

Gesamtfläche: ca. 340 m²
Grundstücksfläche: ca. 695 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 40 m²
Nutzfläche: ca. 340 m²

# Lagebeschreibung
Berlin Staaken bietet eine Vielzahl von Freizeitangeboten für Einheimische und Besucher. Der nahegelegene See, auch bekannt als Spektelake, ist ein beliebtes Ziel für Naturfreunde. Hier kann man schwimmen, paddeln oder einfach nur am Ufer entspannen und die Aussicht genießen. Die malerische Umgebung des Sees ist perfekt für Spaziergänge und Picknicks.

Neben dem Spektelake gibt es in Staaken auch zahlreiche Grünflächen und Parks, die sich für Outdoor-Aktivitäten eignen. Der Spandauer Forst und der Landschaftspark Staakener Luch bieten Wander- und Radwege durch schöne Waldgebiete und Wiesen.

Für kulturell Interessierte gibt es in Staaken das Kulturzentrum "Staakkato", das regelmäßig Veranstaltungen wie Konzerte und Theateraufführungen anbietet. Außerdem befindet sich in der Nähe der "Karls Erlebnishof" sowie die "Heinz Sielmann Stiftung" und das beliebte Outlet-Center "Designer Outlet Berlin", das Shoppingmöglichkeiten und gastronomische Angebote bietet.

Die Verkehrsanbindung von Staaken ist ebenfalls gut. Neben den bereits erwähnten Straßenbahn- und Busverbindungen gibt es auch die S-Bahn-Linie S5, die eine schnelle Verbindung in das Zentrum von Berlin und den Kurfürstendamm ermöglicht. Somit bietet Staaken eine ideale Kombination aus Freizeitmöglichkeiten und guter Anbindung an die Stadt.Entfernungen:
Kindergaerten 0,6 km
Grundschule 1 km
Realschule 2,6 km
Einkaufsmoeglichkeiten 0,5 km
Gymnasium 4,8 km
Flughafen 40 km
Fernbahnhof 1,1 km
Bus 0,5 km
Gaststaetten 1 km
Zentrum 21 km

# Sonstiges
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Tipp-Provision!!
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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 73.9 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2033-09-05
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: BV-4952