Charmante 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Wohngegend

# Objektbeschreibung
Charmante 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Wohnlage

Objektbeschreibung:
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese einladende 2-Zimmer-Wohnung, gelegen im Herzen einer ruhigen Wohngegend, erstreckt sich auf eine Gesamtfläche von 45 Quadratmetern und kombiniert gekonnt Komfort mit Funktionalität. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines sorgfältig gepflegten Gebäudes aus dem Jahr 1920. Die Wohnung wurde erst kürzlich vollständig renoviert, um modernen Wohnansprüchen gerecht zu werden.

Wohnungsdetails und Ausstattung:

Wohnzimmer:
Ein strahlendes Wohnzimmer mit hochwertigem, neu verlegtem Laminatboden bietet den idealen Rahmen, um eine persönliche Wohlfühloase zu schaffen.

Schlafzimmer:
Ebenfalls mit neuem Laminatboden ausgestattet, bietet dieses Zimmer ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank – perfekt für erholsamen Schlaf.

Küche:
Der großzügige separate Küchenraum lädt dazu ein, Ihre Traumküche nach eigenen Vorstellungen zu realisieren. Genießen Sie die Freiheit, Ihren Kochbereich individuell zu gestalten.

Tageslichtbad:
Modern und praktisch mit Fliesen ausgestattet, inklusive aller notwendigen Annehmlichkeiten für Ihre tägliche Pflegeroutine.

Kellerraum:
Ein privater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände und Selten genutztes.

Besondere Merkmale:
Vollständig renoviert: Erleben Sie den modernen Komfort und den historischen Charme eines sorgfältig instand gehaltenen Altbaus.

Energieversorgung:
Eine effiziente Gasheizung sorgt stets für eine angenehme Wärme und ein gutes Raumklima.

Lage:
Gelegen in einer friedlichen Wohngegend, ideal für diejenigen, die Ruhe schätzen, ohne auf die Annehmlichkeiten des Stadtlebens verzichten zu müssen.

Fazit:
Diese 2-Zimmer-Wohnung ist eine ideale Wahl für Einzelpersonen oder Paare, die ein harmonisches Zuhause in einer angenehmen Umgebung suchen. Mit ihrer durchdachten Raumaufteilung, der hochwertigen Ausstattung und der attraktiven Lage bietet diese Immobilie eine hervorragende Lebensqualität. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem exklusiven Wohnangebot.

# Ausstattung
- Tageslichtbad mit Regendusche
- separate Küche
- Fußböden mit neuem Laminat in Wohn- und Schlafzimmer
- eigener Kellerraum
- Gasheizung
- vollständig renoviert

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: vollständig renoviert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat

Käuferprovision: 3,57% Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Teuchern ist eine idyllische Kleinstadt im Burgenlandkreis in Sachsen-Anhalt, die für ihre malerische Landschaft und ihre freundliche Gemeinschaft bekannt ist. Die Stadt liegt eingebettet in sanfte Hügel und grüne Felder, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren einladen.

Die Lage von Teuchern bietet eine ideale Mischung aus ländlicher Ruhe und städtischer Annehmlichkeit. Die Bewohner genießen hier die Vorzüge einer entspannten Lebensweise, ohne auf die Annehmlichkeiten des modernen Lebens verzichten zu müssen.

Die Stadt selbst zeichnet sich durch ihre historische Architektur aus, darunter charmante Fachwerkhäuser und gut erhaltene Kirchen. Die gepflegten Straßen laden zum Bummeln ein und vermitteln ein Gefühl von Gemeinschaft und Zusammenhalt.

Teuchern bietet auch eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls vorhanden und sorgen für eine hohe Lebensqualität für Einwohner jeden Alters.

Die umliegende Natur ist ein weiteres Highlight der Region. Der nahe gelegene Geiseltalsee bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Wassersport, Wandern und Vogelbeobachtung. Die umliegenden Wälder und Felder sind perfekt für Naturliebhaber und bieten Ruhe und Erholung fernab des Stadtlebens.

Teuchern ist auch verkehrstechnisch gut angebunden. Die Autobahn A9 verläuft in der Nähe der Stadt und bietet eine schnelle Anbindung an größere Städte wie Leipzig und Halle.Entfernungen:
Kindergaerten 0,6 km
Grundschule 0,7 km
Gymnasium 9,2 km
Flughafen 16,6 km
Fernbahnhof 1,2 km
Autobahn 5,2 km
Bus 4,6 km
Gaststaetten 0,3 km

# Sonstiges
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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 149 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2028-06-29
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: YaD-10223