Provisionsfrei EFH Haus Kernsaniert Garten Garage Elektrik Neu

419.000 € VB

  • Wohnfläche 139 m²
  • Zimmer 6
  • Schlafzimmer 4
  • Badezimmer 2
  • Grundstücksfläche 396 m²
  • Verfügbar ab Juli 2024
  • Haustyp Einfamilienhaus freistehend
  • Etagen 2
  • Baujahr 1963
  • Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
  • Online-Besichtigung Nicht möglich
  • Möbliert/Teilmöbliert
  • Terrasse
  • Einbauküche
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Dachboden
  • Garage/Stellplatz
  • Garten/-mitnutzung
  • Einliegerwohnung

Standort

67069 Rheinland-Pfalz - Ludwigshafen

Beschreibung

KEINE Maklergebühr!!! Provisionsfrei!!

Alleine hierdurch knapp 15 000 Euro gespart!

Direkt am Feldrand!

Sie suchen ein sehr gepflegtes Haus für die Familie und die Lieben Vierbeiner? Dann haben wir genau das Richtige.

- Feldrandlage
- keine Durchgangsstraße daher total ruhig !
- Ideal für Familie mit Kinder
- inklusive maßangefertigter Einbauküche
- 6 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer
- 2 Bäder
- 1 Küche
- 4 Kfz Stellplätze
- 1 Garage
- 2 Schuppen/Werkstatt im Garten
- Großer Garten

Energieausweiß liegt zur Besichtigung vor

- Haus wurde 2017 Kernsaniert, komplette Elektronik erneuert, Steckdosen wurden extra viele in fast jeder Ecke platziert. Alle Wände und Decken neu verputzt. Wasserrohre in Bad und Küche komplett erneuert. Badezimmer Erdgeschoss wurde ebenfalls komplett neu gefliest und komplett neu gemacht. Alle Bodenbeläge komplett neu. Im Erdgeschoss alles gefliest. Im Obergeschoss alles neu mit Laminat verlegt.


- 2020 wurde der komplette Garten von einer Firma neu gestaltet.
- 2020 2 neue Eingangstüren
- 2021 wurde die komplette Einfahrt neu gemacht. Auf den Stellplätzen finden bis zu 4 Autos ihren Platz.
- 2023 wurde der Spielplatz mit hochwertigem Spielturm von der deutschen Firma Wickey gebaut, mit Hackschnitzel (Fallschutz) ca 15 cm hoch.

Hier wurde viel Zeit, Geld und Schweiß investiert.

Zu den Zimmern im Haus:

Das Haus ist komplett unterkellert.
Im Keller befinden sich 4 Räume:
- 1 Waschraum/ Heizungsraum
- 2 räume die individuell verwendet werden können.
- 1 Abstellraum für z.b. Getränke oder Lebensmittel
Alle Räume können über die Zentralheizung auch geheizt werden.

Im Erdgeschoss:
- Diele samt Flur und Garderobe
- 1 großes Schlafzimmer, hier sorgt eine Klimaanlage für angenehm kühle Luft im Sommer.
- riesiges Wohnzimmer und Esszimmer mit einem schönen Kaminofen der Top Firma Hark.
- Große Küche mit Maßangefertigter Einbauküche.
- Badezimmer mit Dusche

Im Obergeschoss:
- 3 geräumige Schlafzimmer/Kinderzimmer
- 1 Badezimmer mit Badewanne
- Diele/Garderobe

Das Haus kann auch als 2 Familienhaus genutzt werden da beide Etagen über den Flur erreichbar sind.

- Haus wurde Einstöckig 1937 gebaut, 1963 wurde aufgestockt und der Küchenanbau gebaut
- Ölheizung von 2004 , Heizkörper und alle Heizungsleitungen wurden ebenso 2004 erneuert .
- Fenster 2004 erneuert
- Wasser und Abwasserleitungen 2004 erneuert
- Satelittenanschlüsse sind in allen Schlafzimmern im Zuge der Neuen Elektronik gelegt worden .

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