- Wohnfläche 115 m²
- Zimmer 4
- Grundstücksfläche 544 m²
- Verfügbar ab 2024
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Baujahr 1999
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Terrasse
- Badewanne
- Gäste-WC
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
Objektbeschreibung
Klein aber Dein!
Das schöne Grundstück mit einer Größe von 544 m² wurde 1999 mit einem freistehenden Einfamilienhaus in ökologischer Holzrahmenbauweise bebaut und liegt in Sottrum OT Reeßum. Umgeben von Einfamilienhäusern und netten Nachbarn, befindet sich das Grundstück in einer ruhigen Straße mit wenig Verkehr.
Das Haus schenkt Ihnen im EG eine Diele inkl. Garderoben-Nische, einen großen Wohn- und Essbereich mit rund 34 qm, eine gemütliche Küche mit Erker sowie ein kleines Gäste-WC und einen HWR mit Nebeneingangstür.
Über eine offene Holztreppe gelangen sie in das Dachgeschoss. Dort erwarten Sie drei Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche + Badewanne und ein Abstellraum. Der Dachboden des Hauses ist über eine Bodeneinschubtreppe erreichbar und bietet weitere Abstellfläche.
Die vom Wohnzimmer und Küche zugängliche, nach Süden ausgerichtete Terrasse verfügt über eine natürliche Beschattung und lädt zu langen Sommerabenden im Kreise von Familie und Freunden ein.
Ausstattung
- Holzrahmenbau mit innenliegender Zellulosedämmung
- Holzfenster mit 2fach Isolierverglasung aus dem Baujahr
- Holztüren und Holztreppe (Kiefer)
- Fliesen in Küche, Diele, Bad und HWR
- Gas-Brennwerttherme Geminox (Bosch Gruppe) mit Warmwasser aus dem Baujahr
- Stellplatz für 3 PKW
- Nicht einsehbarer Garten mit Südterrasse
Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich in der Ortsrandlage von Reeßum, rund 2 km von der Samtgemeinde Sottrum entfernt. In nur wenige Gehminuten sind der Kindergarten und die Sport- und Freizeitanlagen des ortsansässigen Sportvereins zu erreichen. Reeßum liegt in der durch Moor, Wald und von Wümme und Wieste geprägten Landschaft. Ideal für entspannende Spaziergänge oder ausgiebige Ausflüge mit dem Rad.
Im Kernort Sottrum sind alle Dinge des täglichen Bedarfs zu finden: Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, weiterführende Schulen, Ärzte, Restaurants und diverse Freizeitmöglichkeiten (beheiztes Freibad, Sportvereine, Fitnessstudio, Reitmöglichkeiten etc.).
Der Ort verfügt über eine gute Infrastruktur und eine sehr verkehrsgünstige Lage. Ein Bahnhof mit Anbindung nach Bremen und Hamburg befindet sich in unmittelbarer Nähe. Von der Autobahnauffahrt Stuckenborstel (A1) benötigt man etwa 25 Minuten nach Bremen und 45 Minuten nach Hamburg. Das Einkaufszentrum Dodenhof ist in etwa 10 Minuten zu erreichen.
Energie
- Energieausweis: Verbrauchsausweis
- Endenergiebedarf: 73,39 kWh(m²*a)
- Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
- Gültig bis: 2034-02-04
- Heizungsart: Zentralheizung
Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Käuferprovision: keine
Grundstücksfläche: ca. 544 m²
Wohn- und Nutzfläche: ca. 115 m²
