Reetdachhaus umgeben von der Natur in Sottrum-Fährhof

398.000 €

  • Wohnfläche 231 m²
  • Zimmer 7
  • Schlafzimmer 5
  • Badezimmer 2
  • Grundstücksfläche 3.687 m²
  • Haustyp Andere Haustypen
  • Baujahr 1968
  • Provision Mit Provision
  • Terrasse
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Garage/Stellplatz
  • Garten/-mitnutzung

Standort

27367 Niedersachsen - Sottrum

Beschreibung

# Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach einer ganz besonderen Immobilie?

Dann ist dieses Reetdachhaus genau das Richtige für Sie!

Dieses ca. 1968 erbaute Einfamilienhaus bietet Ihnen auf ca. 231 qm Wohnfläche ausreichend Platz zum Wohlfühlen.

Die Immobilie besticht durch Ihre besondere Raumaufteilung.
So teilt ein länglicher Flur den privaten Wohn-und Schlafzimmerbereich von dem offen gestalteten Wohn-Essbereich mit Küche ab.
Der helle Wohn- und Essbereich lädt zu gemütlichen Stunden mit der Familie oder gemeinsame Feiern und Essen mit Freunden ein. Die vielen großen Fensterflächen sorgen für ausreichend natürliches Licht. Durch die direkt angrenzende Küche sind Sie immer in der Nähe Ihrer Gäste. Von diesem Wohnbereich aus, haben Sie auch einen direkten Zugang zur der großen Terrasse.
Hier können Sie Ihre Wochenenden oder Ihren Feierabend genießen und auch gern einmal den Grill anschmeißen.
Im Erdgeschoss befinden sich ebenfalls ein Gäste-WC sowie ein großes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Außerdem sind zwei Schlafzimmer und ein Büro im Erdgeschoss vorhanden.

Über eine Holztreppe gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss.
Hier befinden sich neben dem großen Flur, zwei große Räume sowie ein Badezimmer mit Dusche. Zur Zeit wird eins der Zimmer als weiteres Schlafzimmer und das zweite Zimmer als Büro genutzt.
Wie Sie die Raumnutzung gestallten, bleibt ganz Ihnen überlassen.
Ihrer Phantasie sind hier keine Grenzen gesetzt.

Die Immobilie ist teilunterkellert.
Hier haben Sie ausreichend Stellfläche für Putzmittel, Vorräte aber auch die Heizung findet hier ihren Platz.

Zu der Immobilie gehört auch eine Garage mit angrenzendem Abstellraum.
In diesem können Sie Ihre Fahrräder oder Ihre Gartengeräte unterbringen.

Das ca. 3.687 qm große Grundstück ist umgeben von der Natur.
So können Sie im Garten gemütlich dem Zwitschern der Vögel zuhören und das ein oder andere Waldtier beobachten.
Platz für einen Pool im Sommer oder ein Klettergerüst für die Kinder ist hier ausreichend vorhanden.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 3687 m²
Nutzfläche: ca. 39 m²

# Lagebeschreibung
Sottrum-Fährhof ist ein Ortsteil von Sottrum.
Dieser Ortsteil ist ist nur ein paar Minuten von Sottrum entfernt.
Sottrum verfügt über alle Versorgungseinrichtungen und zahlreiche Geschäfte, die Sie bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen können. Im Ort gibt es einen Kindergarten, eine Grundschule und alle weiterführenden Schulen und Ärzte befinden sich vor Ort. Hier wird das Vereinsleben großgeschrieben. Es gibt einen Schützen-,einen Heimat- und einen Sportverein mit allen erdenklichen Sparten. Im Sommer sorgt ein beheiztes Freibad für Abwechslung. Auch eine Feuerwehr ist vor Ort. Sottrum ist Sitz der Samtgemeinde. Die Autobahnanschlussstelle Stuckenborstel ist schnell zu erreichen, also eine ideale Voraussetzung für Pendler. Der vorhandene Sottrumer Bahnhof verbindet Rotenburg mit den Großstädten Bremen und Hamburg und bietet Ihnen somit ein einfaches Erreichen dieser Städte.

# Sonstiges
Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen und nehmen Sie Kontakt zu uns auf.

Für ein persönliches Finanzierungsangebot stehen Ihnen unsere Experten der Sparkasse ebenfalls sehr gern zur Verfügung. Sprechen Sie uns an.

Um Ihre Anfrage vollständig bearbeiten zu können, benötigen wir Ihre Kontaktangaben.

Bitte füllen Sie das Kontaktformular mit Ihrer Telefonnummer, Mailadresse und Postanschrift aus.

Nur so ist es uns möglich, auch kurzfristig, einen Besichtigungstermin mit Ihnen zu vereinbaren.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 205,80 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 2032-12-08
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1968
Letzte Modernisierung: 2010
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 4402

Nachricht schreiben

Andere Anzeigen des Anbieters