EFH + Nachbargrundstück mit großer Doppelgarage

EFH in Stadtkernnähe, aber ruhig gelegen, mit einer Hofeinfahrt und einem großen Carport, sowie einen schönen Garten.
Es ist für mehrere Autos im Hof Platz und das Tor öffnet mittels Elektroantrieb.
Das Haus hat rund 100qm Wohnfläche und ist mit 50 qm Nutzfläche voll unterkellert.
Im Haus wurde 1998/ 99 Trinkwasser/ Abwasser/Elektoinstallation/Klingelsprechanlage erneuert. 1999 wurde im zuge der Neugestaltung des Treppenhauses eine offene Buchetreppe von der Firma Leuchtenmüller eingebaut. Im Eingang befinden sich Bucheeinbauschränke geölt vom Schreiner hergestellt. Des weiteren wurde im Eingangsbereich eine FBhzng eingebaut.
Eine Gasheizung und ein Kaminofen im Wohnzimmer, sorgen für Wärme im Haus. Die Solaranlage sorgt für Warmwasser,wenn die Sonne scheint und es wird kein Gas verbraucht.
Eine BTW Entkalkungsanlage schützt Armaturen und Geräte. WM, Kaffeem. Geschirrspüler,...und Sie brauchen weniger Putz und Waschmittel.
Das Haus hat 8 cm Vollwärmeschutz, einen ausgebauten Dachboden.Im OG befindet sich ein Abstellraum, der aber auch gut zu einem begehbaren Kleiderschrank umfunktioniert werden kann. Ein Elternschlafzi., 2 Kinderzi., ein Bad mit Du,Duowanne, Bidet, WC,WT.
Ein Gäste WC.
Im EG ist ein großes Wozi mit Kaminofen und Platz für einen großen Esstisch. Die Rolläden sind elektrisch und die Fenster sind 2fach verglast mit Rolläden.
Eine schöne Küche mit Blick in den Garten und Hof, sowie ein weiteres Zimmer in Richtung Garten. Dies wurde als Büro genutzt.
2020/21 wurde eine Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung eingebaut,neue Zimmertüren in weiß, Bodenbeläge =OG Kork und im Wozi Echtholz Dielung eingebracht.
Eine hochwertige und neue Küche der Firma Stetter, wurde bereits eingebaut und kann bei Übernahme im Haus verbleiben.
Der Fliesenspiegel in der Küche n der Wand ist erneuert worden und strahlt in hellem weiß.
Der Garten bietet viel Platz. .

Das Nachbargrundstück =319 qm, ist mit einer großen Doppelgarage bebaut. Elektrische Tore sind zur Straße hin verbaut, sodass Sie bequem in/aus der Garage kommen, ohne aussteigen zu müssen.
Auf dem Grundstück darf gebaut werden.
Ein Gartenhaus für Rasenmäher und Co ist ebenfalls schon vorhanden. Die beiden Grundstücke sind eingezäunt und ein großer Teil der Grundstücksgrenze ist mit einer Hecke bepflanzt.

Wenn Sie sich für unser Angebot interessieren, dann melden Sie sich gern. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Besichtigungen nur durchführen können, wenn Sie bereits eine Finanzierungszusage, und/ oder genügend Eigenkapital nachweisen können.
Energieausweis in Vorbereitung.

keine Makler,
keine unverschämten Anfragen.
Angebot ohne Möbel, Deko
Schufa nicht älter als 3 Monate
Dies ist ein Privatverkauf, ohne Garantie und Gewährleistung, Rücknahme, Irrtum vorbehalten