Denkmalgeschützte Fabrikantenvilla auf bewaldetem Parkgrundstück

Sie wollten schon immer eine Villa besitzen und sind bereit, in dem Gebäude alles rundzuerneuern? Sie haben Erfahrung und/oder den Enthusiasmus und lassen sich auch durch optische Beeinträchtigungen nicht so leicht abschrecken, solange die Grundstruktur solide ist?
Dann könnte Ihre Suche jetzt hier beendet sein.

Zum Verkauf kommt hier eine denkmalgeschützte Fabrikantenvilla um BJ 1910 auf einem 3502qm großen Parkgrundstück in zentraler, ruhiger Bestlage. Die Aufteilung umfasst drei baulich getrennte Wohneinheiten, mit 140qm (EG), 140qm (OG) und ca. 100qm (DG), sowie im vollständig unterkellerten Gebäude weitere ca. 140qm Nutzfläche. Alle Räume sind mittels großer Fenster hervorragend belichtet und belüftet, auch der Keller.

Die hochwertige Konstruktion der Villa zeichnet sich durch Massivmauerwerk, hohe Geschossdecken, große Fenster, teilweise farbige Bleiverglasung sowie Kachelöfen in vielen Räumen aus. Es existieren zwei Eingänge: Einer nur für das Erdgeschoss (Hochparterre). Der zweite führt über ein Treppenhaus in alle Etagen. Jede Etage verfügt über einen Wintergarten oder Balkon. Alle Decken sind baujahrtypisch als Holzbalkendecken mit Holzdielenbeplankung ausgeführt.

Das Gebäude steht derzeitig leer und wartet auf eine umfassende Sanierung durch den neuen Eigentümer. Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten sind hier umsetztbar. Von einer reinen Wohnnutzung über eine teilgewerbliche (mit Büroflächen), oder als Pension ist hier vieles möglich (Mischgebiet gem. §34c BauGB). Zwischen den Städten Bautzen, Löbau und Görlitz im Süden, sowie Cottbus im Norden gelegen, mit hervorragender Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr durch regelmäßig fahrende S-Bahn vom nahe gelegenen Bahnhof. Vier Flughäfen mit guter Erreichbarkeit (Dresden 1h Fahrt), Berlin BER (2h Fahrt), Breslau (Polen, 2h10Fahrtzeit) und Leipzig/Halle (2h20 Fahrtzeit) sowie die BAB4 sorgen mit ihrer Infrastruktur zusätzlich für eine optimale Verkehrsanbindung.

Traumobjekt für die Großfamilie, Individualisten, Geschäftsleute und jeden, der diese repräsentative Villa sein eigen nennen will und seinen Traum verwirklichen will.

Warum es keine Außenaufnahmen gibt: Weil die Villa komplett eingewachsen ist, und auf den Aufnahmen mehr Wald als Villa zu sehen wäre.