Büro mit einer TOP-Anbindung in einer TOP-Lage in Nürnberg (Mittelfr)
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Büro mit einer TOP-Anbindung in einer TOP-Lage

VB

90402 Nürnberg (Mittelfr) - Mitte
10.05.2024
  • Art Mieten
  • Fläche 220 m²
  • Objektart Büros & Praxen
  • Etage 4
  • Quadratmeterpreis 12 €/m²
  • Nebenkosten 4 €
  • Provision Mit Provision
  • Stufenloser Zugang
  • Denkmalobjekt

Standort

90402 Nürnberg (Mittelfr) - Mitte

Beschreibung

# Objektbeschreibung

Dieses moderne, sechsgeschossige Büro- und Geschäftshaus wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert. Über zwei separate, neu gestaltete Eingänge mit Personenaufzug werden die Etagen erschlossen.

Zahlreiche Fenster sorgen für ausgezeichnete Lichtverhältnisse in den Büroeinheiten.

# Ausstattung

Beste Voraussetzungen bieten die Räume beispielsweise für die Nutzung als Büro, Praxis oder Labor. Aber auch Verwaltungsbereiche mit Großraumstrukturen finden in diesem flexiblen Gebäude eine passende Anmietungsmöglichkeit.

# Weitere Angaben

Provision: je nach Laufzeit 3,0 - 3,8 Nettomonatsmieten, siehe Sonstiges

Hinweis zur Kaution: 3 Monatsmieten

# Lagebeschreibung

Erstklassige Innenstadt-Ecklage, verkehrsgünstig und zentral. Nur wenige Schritte zur Fußgängerzone.

# Sonstiges

Energieausweis:

Es handelt sich um ein Denkmal- / Ensemble geschütztes Gebäude. Gemäß §16 Absatz 5 der EnEV 2014 sind Baudenkmäler von der Pflicht zur Vorlage eines Energieausweises ausgenommen; ein Energieausweis liegt somit nicht vor.

Mieterprovision:

Bei erfolgreicher Vermittlung fällt in Abhängigkeit mit der Vertragslaufzeit für den Mieter Nachweis-/Vermittlungsprovision in Höhe von 3,0 bis 3,8 durchschnittliche Nettomonatsmieten (inkl. Stellplätze) zzgl. MwSt. an.

# Energie

Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: EM079

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