Büro im Loft-Style

# Objektbeschreibung

Das Fabrikensemble am Nürnberger Südring ist ein herausragendes Beispiel historischer Industriearchitektur mit vier im Carrée erbauten Gebäudeteilen aus den 1920er Jahren. Es gehört zu den wenigen Beispielen dieses Gebäudetypus in Nürnberg, welches den II. Weltkrieg "überlebt" haben.

# Ausstattung

So individuell wie das gesamte Areal sind auch alle Einheiten absolut unterschiedlich. Keine Einheit gleicht der anderen. Die hier beschriebene Fläche ist ausgesprochen geschmackvoll gestaltet und verfügt über einen Großraum-/Loftbereich, einem abgetrennten Besprechungsraum und einer Teeküchenvorbereitung.

Die Einheit verfügt zusätzlich über eine Lagerfläche von ca. 20 m².

# Weitere Angaben

Garagen/Stellplätze: 2

Qualität der Ausstattung: Gehoben

Provision: je nach Laufzeit 3,0 - 3,8 Nettomonatsmieten, siehe Sonstiges

Hinweis zur Kaution: 3 Monatsmieten

Bürofläche: ca. 165 m², Lagerfläche ca. 20 m²

# Lagebeschreibung

Der Gebäudekomplex befindet sich im Nürnberger Süden und äußerst werbewirksam. Von hieraus besteht eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.

# Sonstiges

Energieausweis:

Es handelt sich um ein denkmalgeschütztes Gebäude bzw. Baudenkmal. Gemäß §16 Absatz 5 der EnEV 2014 sind Baudenkmäler von der Pflicht zur Vorlage eines Energieausweises ausgenommen; ein Energieausweis liegt somit nicht vor.

Mieterprovision:

Bei erfolgreicher Vermittlung fällt in Abhängigkeit mit der Vertragslaufzeit für den Mieter Nachweis-/Vermittlungsprovision in Höhe von 3,0 bis 3,8 durchschnittliche Nettomonatsmieten (inkl. Stellplätze) zzgl. MwSt. an.

# Energie

Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: KU953