Mit Aussicht!

# Objektbeschreibung

Die gut geschnittenen Büroeinheiten befinden sich in einem modernen Büroeckhaus mit auffälliger Natursteinfassade, gläsernem Treppenhausturm und einer Ladenfläche im Erdgeschoss. Über den ansprechenden Eingangsbereich mit Personenaufzug werden die Büroetagen barrierefrei erschlossen.

# Ausstattung

Die Mietbereiche sind modern und großzügig ausgestattet.

Erschlossen werden die Etagen über einen barrierefrei zugänglichen Personenaufzug oder über das auffällige Tageslichttreppenhaus.

Beste Voraussetzungen bieten die Räume beispielsweise für die Nutzung als Büro, Praxis oder Labor. Die Büroräume sind mit Teppichfliesen versehen. Die Einheit verfügt über eigene Sanitäreinheiten und eine schöne, neuwertige Küche.

Sie haben weiteren Flächenbedarf? Sprechen Sie uns an!

# Weitere Angaben

Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: nach Absprache Objektzustand: gepflegt Bodenbelag: Teppich, Laminat

Hinweis zur Kaution: 3 Monatsmieten

Bürofläche: ca. 320 m²

NK: ca. 3,50 €/ m²

Preis pro m²: ca. 13,50 €

# Lagebeschreibung

Hervorragende Citylage, südwestlich der Nürnberger Altstadt. Dieser Stadtteil gehört zu den guten Gewerbelagen der Stadt und zeichnet sich durch die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen und Verbindungspunkten aus.

# Sonstiges

Energieausweis:

Bei der Erstellung des Immobilienexposés lag uns der nach §16 EnEV vorzulegende Energieausweis noch nicht vor.

Gemäß Energieeinsparverordnung ist der Vermieter/Verkäufer verpflichtet den Energieausweis oder eine Kopie davon dem Interessenten bei der Besichtigung bzw. bei Abschluss eines Miet-/Kaufvertrages vorzulegen und auszuhändigen.

Mieterprovision:

Für den Mieter ist die Anmietung provisionsfrei. Voraussetzung für die Provisionsübernahme durch den Vermieter ist der Abschluss eines Mietvertrages mit einer Mindestlaufzeit von 5 Jahren.

Wir werden tätig auf der Grundlage unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen, welche auf unserer Homepage www.steven-efler-immobilien.de einsehbar sind. Irrtümer, Zwischenvermietung und technische Änderungen bleiben vorbehalten!

Anbieter-Objekt-ID: WH607