Bekannte Einrichtung mit neuem Wohnkonzept! Schauen Sie einmal genauer hin.

1.500.000 €

26388 Niedersachsen - Wilhelmshaven
01.06.2024

Beschreibung

# Objektbeschreibung
Deutsche Bank Immobilien präsentiert Ihnen eine bekannte Einrichtung mit einem neuen Konzept.

BITTE LESEN SIE DEN TEXT BIS ZUM ENDE UND VERGLEICHEN SIE DAS ALTE UND DAS NEUE KONZEPT ANHAND DER GRUNDRISSE!

So wurde diese Einrichtung bisher genutzt:
Privat geführte Senioreneinrichtung mit angeschlossenem ambulantem Pflegedienst auf ca.1300 qm Grundstück.
Gesamtnutzfläche: ca. 910 qm
Kapazität: Platz für 41 Bewohner mit 13 Doppel- und 15 Einzelzimmern auf zwei Etagen.
Ausstattung: Zwillings- oder Einzelbäder, Aufenthaltsräume, Wintergarten und parkähnlicher Garten.
Versorgung: Eigene Küche für das leibliche Wohl der Bewohner, Wäscheservice im Haus.

SO KÖNNTEN SIE DIESE EINRICHTUNG IN ZUKUNFT NUTZEN:

Wohnanlage für Jung und Alt für selbst bestimmtes Wohnen!
Insgesamt 15 Apartments mit Wohn-/ Essbereich und Pantryküche , große moderne Bäder und ein Schlafzimmer in Größen zwischen 35 - 50 m² . Zusätzlich steht im Dachgeschoß weitere Ausbaufläche zur Verfügung.
Zudem stehen Gemeinschafträume, Waschräume und eine Gemeinschaftsküche zur Verfügung.. Der schon vorhandene Fahrstuhl ermöglicht auch Liegendtransporte.

- Sie können diese Immobilie als Kapitalanlage mit vermieteten Wohneinheiten und einem angeschlossenen Pflegedienst nutzen.

- Sie könnten nach erfolgten Umbau die Wohneinheiten durch uns verkaufen lassen und so eine einmalige Gewinnmarge erzielen.

- Sie können dies Wohneinheiten auch als Jugendwohngruppe nutzen.
- Durch die Nähe zur Nordseeküste, wäre auch eine Nutzung als Ferien Apartments oder Hostel denkbar.

Fast direkte Anbindung zur Autobahn ( ca. 5 min.) und den öffentlichen Verkehrsmitteln in Richtung Wilhelmshaven und Hooksiel/ Horumersiel machen es noch attraktiver.

Bei Interesse oder weiteren Informationen kontaktieren Sie uns bitte!

# Ausstattung
Unser neu erstelltes Wohnkonzept ist sogar Förderfähig und somit können Sie sich zinsgünstige Kredite sichern und außerdem Ausgaben zurückerhalten. Unsere Partner der Deutschen Bank sind mit diesem Konzept schon vertraut und können Ihnen hier mit Rat und Tat zur Seite stehen.

# Weitere Angaben
Zimmer: 24
Garagen/Stellplätze: 4
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Käuferprovision: 5 % zzgl. gesetzl. MwSt.

Gesamtfläche: ca. 880 m²
Grundstücksfläche: ca. 1316 m²

# Lagebeschreibung
Wilhelmshaven, eine Hafenstadt an der Nordsee, beeindruckt durch ihre maritime Atmosphäre und historische Bedeutung. Mit einem der tiefsten Seehäfen Deutschlands dient sie als wichtiger Knotenpunkt für Handel und Schifffahrt. Die Stadt bietet nicht nur einen beeindruckenden Blick auf die Nordsee, sondern auch vielfältige Freizeitmöglichkeiten, von Wassersport bis hin zu kulturellen Veranstaltungen. Wilhelmshaven, mit seiner reichen maritimen Geschichte, zieht Besucher mit seinem charmanten Hafen, Museen und grünen Parks in seinen Bann.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 242,50 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 23.01.2024
Gültig bis: 2034-01-24
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1996
Letzte Modernisierung: 2005
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 42510112-041246

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