Lagerraum Hobbyraum Gewerberaum zum selbst herrichten ca 50m²

Ich biete hier eine spezielle Immobilie, die aktuell noch unrenoviert ist, wie man auf den Fotos unschwer erkennen kann. Es ist noch nicht ganz klar, was draus wird, daher lasse ich mich gerne von seriösen Angeboten und Vorschlägen von potentiellen Mietern überzeugen.
Ein Verkauf des Objekts steht derzeit NICHT zur Debatte.

Das Objekt ist über einen eigenen Eingang von der Friederikenstr. begehbar, hier war früher eine Schuhmacherei beheimatet, über eine innenliegende Treppe gelang man in eine kleine, hinterlegende Wohnung.

Der Vorraum (die alte Schuhmacherei ist ca. 20m² mit einer hohen Decke und die Wohnung ist ca. 35m² groß (genaue Angaben kommen noch!)

Eine Gastherme ist für den Wohnbereich vorhanden, mit überschaubaren Aufwand könnte man auch den Vorraum mit an das Heizungssystem anschließen. Das Badezimmer weist einen starken Sanierungsstau auf.

Das Objekt würde ich in dem aktuellen Zustand wie folgt anbieten:
285 Euro zzgl. 50 Euro Nebenkosten (Gas + Strom muss selbst angemeldet werden)
zzgl. 800 Euro Kaution.

Weitere Sanierungsmaßnahmen sind natürlich nach Absprache möglich.

Bei Interesse schreiben Sie mich gerne mit Ihrem konkreten Vorhaben, sowie Ihren vollständigen Vor- und Nachnamen an. Eine Besichtigung ist nach Absprache kurzfristig möglich.