Ihr Traum vom Reiterhof kann Wirklichkeit werden

1.549.000 €

26655 Niedersachsen - Westerstede
09.07.2024

Beschreibung

# Objektbeschreibung
Sie suchen ein neues Zuhause und ihr(e) Pferd(e) gleich mit?

Dann sind Sie auf diesem Reiter-Anwesen genau richtig, denn hier sind Pferdesportler bestens aufhoben.

Aus familiären Gründen steht ein Reiterhof zum Verkauf und bietet Ihnen Gelegenheit, nun Ihren Traum von einer Reitanlage Wirklichkeit werden zu lassen. Der Hof hält ca.19 Boxen vor. Eine moderne Reithalle mit Anschleppung und Beregnungsanlage, ein Außenreitplatz, ein Round-Pen, Paddocks und Weiden lassen künftig auch Ihr Reiterherz höherschlagen. Das Anwesen verfügt über mehrere getrennte Wohneinheiten. Das imposante Haupthaus (mit Reetdach) aus dem Jahr 1902 gliedert sich in 2 Wohneinheiten und wurde im größeren Teil zuletzt im Jahr 1977 und in der zweiten Wohneinheit 2004 renoviert. Die Wohneinheit erstreckt sich über 2 Ebenen und verfügt über einen Kamin. Die zweite Wohneinheit im Haupthaus erstreckt sich ebenerdig über ca. 153 m². Zudem befindet sich auf dem Areal ein zusätzliches, freistehendes vermietbares Gebäude.

Wir übersenden Ihnen das vollständige Exposé nach Vorlage Ihrer vollständigen Kontaktdaten und bitten auch im Hinblick auf die strenge Vertraulichkeit um einen Finanzierungsnachweis vorab.

# Ausstattung
Ausstattung der Reitanlage:

19 Boxen

Reithalle (20 x 40 Meter) mit Anschleppung

Außenreitplatz (20 x 60 Meter)

Paddocks

Überdachte Mistplatte


Die Gesamtfläche von 44.128 m² gliedert sich nach wie folgt auf:

10.741 m² Gebäude- und Freifläche, Land- u. Forstwirtschaft

2.687 m² Grünland

12.870 m² Gehölz

17.830 m² Teich

Der Erwerb der o. g. Flächen kann den Bedürfnissen der Käufer angepasst werden.

# Weitere Angaben
Zimmer: 10
Schlafzimmer: 7
Badezimmer: 3
Separate WCs: 1

Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Gesamtfläche: ca. 450 m²
Grundstücksfläche: ca. 45000 m²
Wohnfläche: ca. 450 m²

# Lagebeschreibung
Im Oldenburger Land, ca. 30 Autominuten von Bremen.

# Energie
Baujahr: 1902
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 369628

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