Ansprechendes Ein- bis Zweifamilienhaus mit großem Grundstück in Bornhausen

# Objektbeschreibung:

Dieses ansprechende Ein- bis Zweifamilienhaus mit großem Grundstück und Garage wurde 1950 auf einem 1.281 m² großen Grundstück in Bornhausen errichtet und 1966 durch einen Anbau ergänzt. Das massiv errichtete Gebäude ist voll unterkellert und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 177 m².

Die Wohnfläche im Erdgeschoss besteht aus attraktiven Räumlichkeiten. Das schöne Wohnzimmer mit angrenzendem Balkon und das helle Esszimmer sind besonders hervorzuheben. Das tolle Kinderzimmer sowie das praktische Büro runden neben der modernen Küche und dem zeitgemäßen Badezimmer diese Etage des Hauses optimal ab.

Im lichtdurchfluteten Obergeschoss befindet sich mit dem Schlafzimmer, dem Ankleidezimmer sowie dem Kinderzimmer ebenfalls exzellenter Wohnraum. Ein Durchgangszimmer sowie ein weiteres Badezimmer komplettieren diesen Bereich des Hauses.

Der Dachboden sorgt für zusätzlichen Stauraum und ist über die Dachbodentreppe rasch erreicht.

Das Kellergeschoss umfasst zwei Kellerräume, eine Waschküche, das ehemalige Öllager sowie eine kleine Dusche.

Eine Garage mit elektrischem Rolltor und Abstellraum bietet ein zusätzliches Platzangebot.

Der sonnige Garten mit überdachter Terrasse, gepflegtem Gartenhaus und Gewächshaus lädt zum Verweilen ein und bietet außerdem die Möglichkeit der Gartenarbeit zu frönen.

# Die Wohnflächen:

Erdgeschoss (ca. 115 m² Wohnfläche, 4 Zimmer):

- Büro, Spielzimmer, Flur, Küche, Badezimmer, Esszimmer, Wohnzimmer und Balkon

Obergeschoss (ca. 62 m² Wohnfläche, 4 Zimmer):

- Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Kinderzimmer, Durchgangszimmer, Flur und Badezimmer

# Ausstattung:

- 1.281 m² Grundstück
- ca. 177 m² Wohnfläche
- 2 Bäder
- Gäste-WC
- Gas-Zentralheizung 2020
- Elektrik 2017
- Dämmung Giebelseite 2021
- Einbauküche 2021
- Haustür 2020
- Fenster 2007
- Glasfaseranschluss
- SAT-Anlage
- Entkalkungsanlage
- elektrische Rollläden
- Keller
- Dachboden
- Spitzboden
- Garage mit elektrischen Rolltor 2021
- Stellplätze entlang der Straße
- Garten
- Gartenhaus
- Gewächshaus
- Balkon
- Terrasse

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Besichtigungen nur mit vorheriger Bonitätsprüfung stattfinden können. Vielen Dank!

# Energieausweis:

Der Energieausweis des Hauses ist beantragt und liegt zur Besichtigung des Hauses vor.

# Provisionshinweis:

Die Provision für Käufer beträgt 3,57% des Kaufpreises inkl. Umsatzsteuer. Die Provision ist von Ihnen als Käufer bei Kauf der Immobilie zu zahlen. Vorher berechnen wir Ihnen keine Gebühren. Es gelten unsere AGB in aktueller Form, die Sie bitte beachten.

# Lage:

Bornhausen ist der drittgrößte Ortsteil Seesens und hat ca. 1.000 Einwohner. Der Ort verfügt über eine intakte und aktive Dorfgemeinschaft. U.a. sind hier ein Sportverein, ein Theaterverein sowie die Freiwillige Feuerwehr ansässig. Im vorhandenen Kindergarten werden die Kleinsten optimal umsorgt.

Ein paar Autominuten von Bornhausen entfernt liegt Seesen. Dort finden sich alle Schulformen, Supermärkte, Ärzte sowie öffentliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Autobahnauffahrt der A7 sowie der Bahnhof in Seesen sind ebenfalls rasch erreicht (z.B. mit Direktverbindungen nach Göttingen und Braunschweig).