- Wohnfläche 146 m²
- Zimmer 5
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 1
- Grundstücksfläche 432 m²
- Haustyp Doppelhaushälfte
- Etagen 2
- Baujahr 2005
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
Objektbeschreibung
Dieses idyllisch gelegene Haus wurde 2005 neu gebaut und präsentiert sich in seinem jetzigen Zustand, mit einer Wohnfläche von ca. 146 m² (Gebäudenutzfläche von 162 m²) und einer Grundstücksgröße von ca. 432 m². Diese versteckte kleine Oase liegt in einem Wohngebiet von Hattstedt nahe der Kreisstadt Husum auf einem wunderschönem anmuteten sonnigem Grundstück.
Das Objekt verfügt im Erdgeschoss über einen geräumigen Wohnraum mit Bodentiefe Fensterelementen, die sich zur großen Terrasse auf der Rückseite öffnen lassen. Vom Flurbereich betreten Sie die helle Einbauküche. Durch den Carport kommt man in den Hauswirtschaftsraum rein und kann das Erdgeschoß mit den angrenzenden Räumen Betreten. Der Wohnbereich im Erdgeschoss wird durch eine Fußbodenheizung sowie einem Wandheizkörper Konvektor beheizt.
Das erste Obergeschoss verfügt über 3 Schlafzimmer mit Wandheizkörpern und einem Wannen/Duschbad mit Fußbodenheizung und Wandheizkörper Konvektor. Sowie ein ausgebautes Dacheschoß.
Der nicht einsehbare Garten mit Terrasse und Terrassenüberdachung
bietet, durch die zurückgelegene Position auf dem Grundstück, einen herrlichen Vorgarten, der sehr liebevoll von den Eigentümern angelegt wurde.
Zu dem Objekt gehören eine großzügige Auffahrt, sowie eine Garage mit angrenzender kleiner Werkstatt und einem Carport.
Aufteilung Erdgeschoss:
Diele, Küche mit Essgelegenheit und Gartenzugang, Wohn-Essbereich mit Ausgängen auf die Terrasse, Gäste WC, Hauswirtschaftsraum
Aufteilung 1 Obergeschoss:
Flur, 1 Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, großes Vollbad
Dachgeschoss:
1 Großes Zimmer
Ausstattung
Teilweise Fußbodenheizung, Wandheizung Konvektor, Einbauküche, Schnelles Internet dank Glasfaseranschluss, Elektrische Rollläden im Erdgeschoß und 1 Obergeschoß, Garage mit Elektrischem Rolltor, Photovoltaikanlage mit 5,99 kWp (Autarkiequote 41% in 2023)
Weitere Angaben
Garagen: 1
Carport: 1
Stellplätze: 2
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Grundstücksfläche: ca. 432 m²
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 04.02.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 62.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2005.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
