- Wohnfläche 210 m²
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 2.100 m²
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Baujahr 1924
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Terrasse
- Badewanne
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
- Einliegerwohnung
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
Sie suchen Natur, ein Haus in Alleinlage mit Flair wie es nur geschichtsträchtige Anwesen haben? Dies aber kombiniert mit moderner Technik? Dann sind Sie hier richtig.
Das massiv aus Muschelkalk gebaute Haus aus dem Jahre 1924 erwartet Sie mit einer Gesamtfläche von ca. 210 qm. Bestehend aus einer Hauptwohnung mit ca. 150 qm (vermietet, ab 01.08.2024 auch frei) und einer kleinen 2-Zimmerwohnung (frei) im Erdgeschoss mit ca. 60 qm. Es wurde ab 2005 generalsaniert. Auf ökologische Baustoffe wurde großen Wert gelegt. Das weitläufige Grundstück mit ca. 2.100 qm mit Obst- und Wahlnussbäumen ist vielseitig nutzbar. Ein Holzrecht und ein Brunnen im Gewölbekeller gehören ebenfalls zum Anwesen. Genießen Sie den Feierabend auf Ihrer Terrasse mit herrlichem Blick in die Natur. Auf Anfrage erhalten Sie gerne weitere Auskünfte.
- unverbaubar, nur 1 Nachbar
- Baujahr: 1924
- General saniert: ab 2005
- Wohnfläche: ca. 210 qm, Hauptwohnung: 150qm (vermietet), Einliegerwohnung 60qm (frei)
- Grundstück : ca. 2100 qm
- komplett entkernt
- alle Unterzüge eisenverstärkt
- Elektrik neu
- Wasserleitungen neu
- Innenwanddämmung 14 cm Holzweichfaser mit hochfester Schicht innen
- Wandheizung
- Fußbodenheizung
- Dachstuhl; freitragendes Walmdach mit Biberschwanzziegel
- 6 cm Aufdachdämung aus Holzweichfaser Pavatex
- 18 cm Flachsdämmung (ohne Kunststoff, sondern mit Kartoffelstärke von Flachshaus) zwischen den Sparren
- Dampfbremse ProClima Intello
- LaPlura GipsHolzPlatten mit Naturgips hochfest
- Zwischenwände Schallschutz Vollziegel
- Trockenbauwände mit 2-lagig LaPlura mit ZelluloseDämmplatten Flex CL hochschalldämmend
- reine Kalkputze
- Fenster Holz-/Alu 3-fach verglast
- Heizung: 40 qm Solarkollektoren
- 35 kW Stückholzofen/Kachelofen mit 30 kW Warmwasser und 5kW Raumluft
- 10.000 Liter Pufferspeicher von JenniSchweiz
- Außenwände Erdgeschoss 55 cm Muschelkalk plus Dämmung
- Außenwände Obergeschoss 50 cm Muschelkalk plus Dämmung
- Garage
- Schuppen
-Gewölbekeller mit Brunnen
-Holzrechte
