Traumvilla mit ELW / großes Grundstück in Alleinlage / unverbaubare Fernsicht über das Irsental

Objektbeschreibung: "Traumvilla" (großes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung) - mit großem Grundstück in Alleinlage - unverbaubare Fernsicht über das Irsental - mit Badehaus

Lage: Das Objekt befindet sich in nördlicher Ortslage direkt an der Mannerbachstraße (ohne Durchgangsverkehr!). Durch den Ort Irrhausen führt die B410, die eine schnelle Verbindung in das nahe Grenzgebiet zu Luxemburg erlaubt. Die Waldstadt Prüm ist ca. 25 km entfernt und von dort bieten die A60 und B51 (mit Anschluss zur A1) eine gute Verkehrsanbindung zu den Großstädten (z.B. Köln, Koblenz, Trier, Aachen).

Als öffentliches Verkehrsmittel ermöglicht die Buslinie 407 regelmäßige Fahrten von Prüm nach Luxemburg (Stadt) und zurück. Die Haltestation ist etwa 150 m vom Bewertungsobjekt entfernt.

Irrhausen ist ein ausgesprochenes „grünes“ Dorf. Das Naturschutzgebiet Irsental wird von Mischwald-Hängen gesäumt und ist mit rund 80 Hektar das kleinste Naturschutzgebiet im Deutsch-Luxemburgischen Naturpark mit schönen Wanderwegen durch Ginsterheiden und dem Tal der 1000 Schmetterlinge.

Objektzustand: gut

Heizungsart: Öl-Zentralheizung kombinierbar für feste Brennstoffe, zusätzlich jeweils offener Kamin im Haupthaus und im Badehaus

Energieausweis: liegt zur Zeit noch nicht vor

Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Trotz sorgfältiger Überarbeitung, können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass die an uns erteilten Auskünfte vom Veräußerer, der Bauherren, der Behörden usw. vollständig und richtig sind.

Die beste Information ist immer noch eine kostenlose und unverbindliche Besichtigung des angebotenen Objektes.