2 Mehfamilienhäuser und 2 Gewerbeeinheiten
1.250.000 € VB
- Wohnfläche 610 m²
- Zimmer 21
- Grundstücksfläche 1.996 m²
- Verfügbar ab August 2024
- Haustyp Mehrfamilienhaus
- Etagen 2
- Baujahr 1967
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Balkon
- Terrasse
- Badewanne
- Gäste-WC
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
Gewerbe:
Hobackestr.33:
Gesamt ca.180 qm, davon ca.75 qm Büro (3Räume, Küche,Bad)
Büro kann auch als Betriebswohnung genutzt werden
Teilunterkellert 3 Räume
Hobackestr.35:
Gesamt ca.180 qm dazu ca.30 qm Nebenraum
PREIS: 1.250000,00 €
MIeteinnahmen ist : ca. 52.000 €
Mieteinnahmen soll :65-70.000 €
Eine Halle 4 Garagen zur Zeit vom Eigentümer genutzt, bei Vermietung ist die Mieteinnahme soll erreicht (ca. 15.000 € per anno)
Vorab einige Antworten:
- Wärmedämmfassade in 2012
- Alle Fenster doppelt verglast auch Treppenhaus
- Niedrigtemperaturthermen sowohl Häuser als auch Hallen
- Hallendach 100 mm Sandwichplatten in 2019
- insgesamt 4 Garagen vorhanden
- Erdgeschosswohnung mit Terrasse wird bei Kauf freigezogen
- ehemalige Schreinereien
