Mehrfamilienhaus in Gelsenkirchen zu verkaufen!

Das Mehrfamilienhaus mit insgesamt 10 Wohnungen, liegt im westlichen Stadtgebiet von Gelsenkirchen, im Stadtteil Beckhausen, in einem Wohngebiet mit mehreren anliegenden Wohnungen.
Die aktuell nicht-vermieteten Wohnungen bieten sich ideal als energetisches Sanierungsobjekt (KfW) an!
Die ehemalige Imbissbude im Untergeschoss wird nach neuer Nutzungsplanung in 4 Wohnungen aufgeteilt. Die Nutzungsänderung ist mit neuen Plänen vorbereitet und kann eingereicht werden. (ca. 10.000€)
Der Energieberater ist auch bezahlt (ca.9000€) und hat die energetische Sanierung berechnet!
6 Wohnungen sind entkernt und können sofort saniert werden!

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs, Schulen, Kindergärten sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen befinden sich im nahen Umfeld.

Die Westfälische Hochschule ist auch nur wenige km entfernt. Über nahe gelegene Land- und Bundesstraßen bestehen gute Verkehrsverbindungen in die umliegenden Ortschaften.
Die nächsten Autobahnauffahrten zur A 2 und A 42 sind nach rund 10 km zu erreichen. Somit bestehen auch gute Verkehrsverbindungen in die Nachbargroßstädte an Rhein und Ruhr.

Aktuell liegt ein Wertgutachten für das Mehrfamilienhaus in Höhe von 707.000 Euro vor!