Großes 2-Familienhaus + Miete für die Einliegerwohnung kassieren

290.000 €

  • Wohnfläche 225 m²
  • Zimmer 7
  • Schlafzimmer 4
  • Badezimmer 2
  • Grundstücksfläche 655 m²
  • Verfügbar ab April 2024
  • Haustyp Mehrfamilienhaus
  • Etagen 2
  • Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
  • Online-Besichtigung Nicht möglich
  • Terrasse
  • Gäste-WC
  • Dachboden
  • Garten/-mitnutzung
  • Einliegerwohnung
  • Aktuell vermietet

Standort

Freyenstraße 5, 31224 Niedersachsen - Peine

Beschreibung

Zum 1.4.2024 steht in Peine-Woltorf das alte Schäferhaus zum Verkauf. Das ursprüngliche Baujahr ist vor 1900; 1957 fand ein Umbau statt und 2014/15 wurde es totalsaniert (Abfluss, Fußböden, Wasser, Heizung, Elektro, Terrassentür, Dämmung mit Holzfaserplatten, Lehmputz). Das Dach und die Fenster wurde 2003 erneuert; Von außen ist es verklinkert und von innen hat es den Charme eines Fachwerkhauses. Innen wurde es ökologisch mit Holzfaserplatten und Lehmputz gedämmt.
Es gibt 2 Wohnungen mit jeweils einen eigenen Eingang. Die große 150 qm Wohnung ist zum 1.4.2024 frei; die junge Dame mit Hund der 75 qm großen 2-Zimmerwohnung würde gerne wohnen bleiben (sie wohnt seit 2014 dort) und bringt monatlich 355 Kaltmiete mit ein.
Jede Wohnung hat eine eigene Gastherme für Heizung, die Bäder beider Wohnungen sind mit Fußbodenheizung ausgestattet. Das Warmwasser gibt es über Durchlauferhitzer. Beide Wohnungen verfügen zusätzlich über einen Kaminofen.
Die große Wohnung hat unten die Küche, Toilette, Abstellraum, Eßzimmer und Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse/Garten. Im Obergeschoß sind 3,5 Zimmer, ein großes Duschbad mit Badewanne und einen angrenzenden HWR-Raum für Waschmaschine und Trockner. Der große Boden bietet noch viel Platz und könnte noch ausgebaut werden. Im Garten steht ein größeres Holzhaus für Freizeitaktivitäten.
Aktueller Energieausweis liegt vor

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