Peine: 2 Häuser-ein Preis, MFH (224m² -3 WE) und EFH (133 m²), gepflegt, MFH vermietet, saniert

# Objektbeschreibung
Dieses Angebot richtet sich an Investoren oder Kapitalanleger!
2 Häuser = 1 Preis - KP ist VB!

1.Objekt - MFH
Die beste Zeit, sein Geld in eine Immobilie zu investieren ist jetzt! Das I-Tüpfelchen ist gegeben, wenn es zum Renditeobjekt bereits zuverlässige Mieter gibt, die die Immobilie kennen und schätzen. Genau dies erwartet Sie bei diesem interessanten Wohngebäude. Das Objekt wurde 1925 erbaut und erstreckt sich über 3 Etagen mit 3 Wohneinheiten, Die Front steht unter Denkmalsschutz .

Die insgesamt 3 Wohnungen dieses Mehrfamilienhauses sind auf 3 Etagen mit Vollkeller wie folgt aufgeteilt:
 
EG 68qm
1.OG 78qm mit Balkon
2.OG 78qm mit Balkon

2.Objekt - EFH
Einfamilienhaus über 2 Etagen - Wfl. 133qm - 4 Zimmer/Kü/Bad/G-WC
Dachterrasse, Keller - bei Übergabe Leerstand

Mieteinnahmen:
IST: 2261€/Monat
Soll: 2799€/Monat

Finanzierungsbestätigung/Kapitalnachweis ist bei Besichtigungswunsch erforderlich. Vielen Dank für Ihr Verständnis!

Der Energieausweis wird gerade erstellt und kann im Rahmen einer Besichtigung eingesehen werden.

# Ausstattung
2 Häuser=1 Preis

1) MFH
Front unter Denkmalsschutz
Vollkeller
EG 68qm
1 OG 78qm mit Balkon
2 OG 78qm mit Balkon

2.) EFH
2 Etagen - Wfl. 133qm - 4Zimmer/Kü/Bad/G-WC
Dachterrasse, Keller

Mieteinnahmen:
IST: 2261€/Monat
Soll: 2799€/Monat

Sonstiges:
Gas-Etagen-Heizung/WW über Hz.
Baujahr: 1925
KP ist VB

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 4
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: saniert
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 5,95% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Gesamtfläche: ca. 457 m²
Grundstücksfläche: ca. 432 m²
Kellerfläche: ca. 140 m²
Nutzfläche: ca. 100 m²

# Lagebeschreibung
Peine ist eine Stadt und selbständige Gemeinde in Norddeutschland in Niedersachsen, hat rund 50.000 Einwohner und ist die Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises.
Sie liegt an der Fuhse zwischen dem Harz und der Lüneburger Heide und zugleich zwischen den beiden größten Oberzentren Niedersachsens, der 40 Kilometer westlich gelegenen Landeshauptstadt Hannover und dem 25 Kilometer östlich gelegenen Braunschweig. Weitere größere Städte im näheren Umkreis sind Hildesheim, Salzgitter, Gifhorn, Wolfsburg und Celle.
Peine liegt direkt an der Bundesautobahn 2 (A 2), die das Ruhrgebiet mit der deutschen Hauptstadt Berlin verbindet, und verfügt über zwei Anschlussstellen: die ursprünglichen Autobahnausfahrt „Peine“ und eine zusätzliche Ausfahrt „Peine-Ost“.

# Sonstiges
Sehr gerne vereinbare ich einen Besichtigungstermin mit Ihnen und dem Eigentümer.
Bitte teilen Sie mir einen Wunschtermin mit. Ich setze mich dann kurzfristig mit Ihnen in Verbindung. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Vielen Dank !
Angaben des Eigentümers / Auftraggebers:
Das veröffentlichte Exposé wurde nach Angaben des Eigentümers veröffentlicht. Eine Haftung kann deshalb nicht übernommen werden.
Hierfür bitte ich höflich um Ihr Verständnis.

# Energie
Letzte Modernisierung: Sanierungen:
2003 Kernsanierung beider Häuser (Elektrik/Leitungen etc.
2015 Dacheindeckung, Fenster, Fassadendämmung beider Häuser

Anbieter-Objekt-ID: RL-1307