Gepflegtes MFH in beliebter und vorteilhafter Lage von Peine

# Ausstattung
Das gepflegte Mehrfamilienhaus mit hübscher Erscheinung steht in attraktiver, sehr ruhiger Lage. Das Grundstück ist ca. 155 Quadratmeter groß.

Das Haus wurde im Jahr 1914 in massiver Bauweise errichtet. Auffällig ist die besondere Architektur des Hauses. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand. Unter anderem wurden etappenweise 2002, 2008 und 2019 gewechselt. Letzte Fenstersanierung 2019. Ein Modernisierungsstau besteht nicht.

Die Immobilie hat eine Größe von ca. 250 Quadratmetern Wohnfläche, die sich auf zehn Zimmer und drei Wohneinheiten verteilt. Für ausreichend Abstellfläche sorgt der Vollkeller. Aufgrund der Größe eignet sich das Haus hervorragend für Großfamilien.
Die Immobilie präsentiert sich im Inneren mit normaler Ausstattung. Besonders hervorzuheben sind die drei Bäder mit Eckbadewanne und Dusche.

Außerdem gut zu wissen:
• Eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2002 versorgt das Haus über Flachheizkörper mit Wärme. Das Warmwasser wird durch einen Durchlauferhitzer aus dem Jahr 2019 erzeugt. Der Energieverbrauch bzw. -bedarf lässt sich dem Energieausweis entnehmen.
• Bei den Fenstern handelt es sich um wärmedämmende Kunststofffenster mit Zweifach-Verglasung.
• Die Wohnräume sind mit Fliesen und Laminat ausgestattet.

Zwei der drei Wohneinheiten sind für eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 750,00 Euro vermietet.
Eine Wohneinheit ist aktuell durch den Eigentümer bewohnt.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Kaufpreis pro m²: 1.396,00 €

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 155 m²

# Lagebeschreibung
Die angebotene Immobilie befindet sich in der Stadt Peine, die sich in Niedersachsen befindet. Die Straße selbst liegt in Peine - Kernstadt. Das Haus liegt 5-10 Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt.

Die Straße ist eine relativ stark befahrene Straße, die durch Vöhrum verläuft. Die Umgebung besteht hauptsächlich aus Wohnhäusern und kleinen Geschäften. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Schulen, alles bequem zu Fuß erreichbar.

Die Gebäude in der Straße sind größtenteils zweistöckige Häuser, die einen typischen norddeutschen Stil aufweisen. Die Umgebung ist insgesamt recht ruhig und angenehm, da sich die Straße in einer Wohngegend befindet. Es gibt ausreichend Parkplätze, sodass Sie in der Regel keine Probleme haben sollten, einen Parkplatz in der Nähe zu finden.

Insgesamt ist die Lage in Peine ein angenehmer und ruhiger Wohnort, der gut mit den nahe gelegenen Geschäften und Annehmlichkeiten verbunden ist.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Peine Herzbergweg (circa 110 Meter)
Bahnhof | Peine (circa 1 Kilometer)

# Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 235.6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 27.04.2023
Gültig bis: 2033-04-27
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1914
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: XQ009RXA