*** Freistehendes Einfamilienhaus in zentraler Wohnlage von Blieskastel - Niederwürzbach ***

99.000 € VB

  • Wohnfläche 113 m²
  • Zimmer 3
  • Schlafzimmer 1
  • Badezimmer 1
  • Grundstücksfläche 200 m²
  • Haustyp Einfamilienhaus freistehend
  • Etagen 2
  • Baujahr 1937
  • Provision Mit Provision
  • Balkon
  • Terrasse
  • Keller
  • Garage/Stellplatz

Standort

66440 Saarland - Blieskastel

Beschreibung

# Objektbeschreibung
Die hier angebotene Immobilie befindet sich in zentraler, jedoch ruhiger Wohnlage von Niederwürzbach.

Das ursprünglich im Jahr 1937 erbaute Einfamilienhaus wurde 1951 um einen Anbau erweitert.
Im Jahr 2019 wurden einige Renovierungsmaßnahmen wie die Erneuerung der Fenster, Erneuerung der Elektronik, Warmwasserleitung im Bad und einige Schönheitsreparaturen wie das Abschleifen des Echtholzbodens vorgenommen.

Aufteilung OG: Eingangsbereich, Wohn- / Essbereich mit offener Küche und Ausgang zum Balkon, Durchgangszimmer, Badezimmer mit Wanne und Schlafzimmer.

Aufteilung EG (Keller): Hobbyraum, Heizungsraum, zwei weitere Kellerräume, WC und eine Garage mit elektrischem Tor.
Durch die Hanglage der Immobilie ist der Keller feucht. (Eine Kostenaufstellung einer Firma zum Trockenlegen des Kellers liegt vor)

Außerdem verfügt die Immobilie über eine kleine Grünfläche, die als Garten genutzt werden kann und einen Balkon im Eingangsbereich.

# Ausstattung
- Fenster Doppelverglasung (2019)
- Echtholzboden
- Terrasse
- Balkon
- Einbauküche
- Garage mit elektrischem Tor

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Grundstücksfläche: ca. 200 m²
Nutzfläche: ca. 38 m²

# Lagebeschreibung
Niederwürzbach liegt rund 4 km westlich von Blieskastel auf 234 m ü. NHN. Der Ort verdankt seinen Namen dem Bächlein Würzbach, das den Würzbacher Weiher (12 ha groß) speist, durch Niederwürzbach fließt und in die Blies entwässert.
Südlich von Niederwürzbach beginnt mit dem Bliesgau das Pfälzisch-Saarländisches Muschelkalkgebiet, das durch seine lehm- und tonhaltigen Böden und durch eine überwiegend landwirtschaftliche Nutzung gekennzeichnet ist. Im Norden grenzt Niederwürzbach an das Sankt Ingbert-Kirkeler Waldgebiet mit seiner Hügellandschaft auf Buntsandstein.
Niederwürzbach ist Teil des Biosphärenreservats Bliesgau der UNESCO.

# Sonstiges
WICHTIGE INFO: Bitte senden Sie uns vor einer Besichtigung eine aktuelle Bankbestätigung zu. Wir müssen dies dem Eigentümer nachweisen, dass einer Finanzierung grundsätzlich nichts im Wege steht.

KONTAKTFORMULAR Ausfüllen

Wir sind zum Nachweis verpflichtet.

Bitte beachten Sie das wir nur mit einem vollständig ausgefüllten Kontaktformular einen Besichtigungstermin vereinbaren können.

Am Telefon werden keine Termine vergeben.

Auch werden keine Adressen ohne Kontaktformular vorab genannt.

Anbieter-Objekt-ID: 393

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