Zweifamilienhaus, Siegen Zentrum, mit Garten und vier Parkplätzen
220.000 €
- Wohnfläche 134 m²
- Zimmer 7
- Grundstücksfläche 234 m²
- Haustyp Mehrfamilienhaus
- Etagen 2
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Möbliert/Teilmöbliert
- Terrasse
- Einbauküche
- Keller
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Siegen. Der Bahnhof, die City-Galerie, Restaurants, Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, etc. sind fußläufig erreichbar. Eine Autobahnausfahrt befindet sich in der Nähe.
✓ voll unterkellert ✓ Terrasse ✓ 4 Stellplätze ✓ Bad mit Fenster und Dusche ✓ Einbauküche ✓ Böden: Holzdielen, Fliesenboden, Teppichboden ✓ Fenster: Kunststofffenster, Holzfenster ✓ Ausstattung: teilweise möbliert
Energie & Heizung: Gas-Zentralheizung
Objektbeschreibung:
Für den neuen Eigentümer/die neue Eigentümerin bieten sich mehrere Varianten: so kann z.B. eine der Wohnungen fremdvermietet werden, oder das ganze Haus wird vermietet, oder man nutzt das Objekt selbst. Auch ein Büro könnte eingerichtet werden, wobei die zentrumsnahe und verkehrsgünstige Lage sicher ein besonderer Pluspunkt bezüglich Kundenverkehr wäre.
Zentraler Punkt der Wohnung im EG ist der große Ofen, welcher mit Holz beheizt wird und vor allem in den kalten Monaten im ganzen Haus für eine angenehme Wärme sorgt und darüber hinaus die ganze EG-Wohnung beheizt und auch die OG-Wohnung wärmt. Von der Küche (ausgestattet mit einer Einbauküche) aus gelangt man in den Garten mit großer Terrasse, was bei der zentralen Lage nicht oft vorzufinden ist. Von der Wohnung aus gelangt man in den Keller und die große Waschküche. Die Waschmaschine steht im Keller, und es gibt viel Platz nicht nur zum Aufhängen der Wäsche, sondern auch als Abstellfläche, für Vorräte und vieles mehr. In der großen Waschküche gibt es auch viel Platz für Hobby oder Werkstatt.
Die Wohnung im OG wurde 2022 komplett renoviert (Böden, Wände, Badezimmer neu). Vom Esszimmer aus gelangt man auf den großen Dachboden, welcher ebenfalls viel Abstellfläche bietet.
Vor dem Haus gibt es 3-4 Stellplätze, was bei der zentralen Lage ein ganz besonderer Vorteil ist.
Raumaufteilung:
EG: Flur, Kochen/Essen, Schlafen, Wohnen, Bad, WC
OG: Flur, Kochen/Essen, Wohnen, Schlafen, Büro, Bad, WC
Gesamt Wohnfläche ca. 134,00 m²
Gesamt Nutzfläche ca. 94,00 m²
Besichtigungstermine: Jederzeit nach Absprache möglich, auch am Wochenende.
