Ein-/Mehrfamilienhaus mit Garten / * Keine Provision*
268.000 € VB
- Wohnfläche 121 m²
- Zimmer 7
- Schlafzimmer 5
- Badezimmer 3
- Grundstücksfläche 211 m²
- Haustyp Doppelhaushälfte
- Etagen 2
- Baujahr 1916
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Terrasse
- Gäste-WC
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
Zentrumsnah (10 Gehminuten in die Siegener-Innenstadt) und dennoch ruhig gelegen.
Das Haus bietet reichlich Spielraum und kann als Einfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus, oder als teil/vollständiges Mietobjekt genutzt werden.
Die beiden Etagen, sowie das ausgebaute Dachgeschoss sind eigenständige Wohneinheiten mit je einem Badezimmer sowie sämtlichen Küchenanschlüssen ausgestattet. Die Original Holzböden sorgen für Gemütlichkeit und ein angenehmes Raumklima.
Aus allen Etagen hat man einen schönen Ausblick über Siegen.
Der ebenerdiger Garten bietet viele Möglichkeiten zur individuellen Nutzung.
Ausstattungsmerkmale des Hauses:
• Grundstück 211 m²
• Wohnfläche 121,42 m²
• Baujahr 1916, Massivbauweise
• 2 Etagen zzgl. ausgebautes Dachgeschoß
• Vollunterkellert
• Holzofen
• Ebenerdiger Garten
• 2 Stellplatz
• Hauptenergieträger Strom
Etagenaufteilung:
Erdgeschoss:
Eingangsbereich mit Treppenhaus, Flur, Bad mit Dusche, große Küche, großer Wohn-/Essbereich
Obergeschoss:
Flur, Bad mit Dusche, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Wohnzimmer
Dachgeschoss:
Flur, Bad mit Dusche, großes Schlaf-/Arbeitszimmer, Wohnzimmer
Jede Etage kann bei Bedarf als eigenständige Wohneinheit inkl. separatem Stromzähler genutzt werden. Abwasserleitungen sowie Küchenanschlüsse sind vorhanden.
Innerhalb der letzten 10 Jahre wurden folgende Modernisierungen/ Sanierungen durchgeführt:
2013 Modernisierung der Fenster und Sanierung des ganzen Hauses.
2016 Renovierung / Modernisierung Dachgeschoss (neue Dämmung, Innenausbau, Elektrik)
Lage:
Die Wohnlage in Siegen ist familienfreundlich und ruhig gelegen. Das Siegener Stadtzentrum mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzten, der City-Galerie und dem vor wenigen Jahren neu gestalteten Siegufer ist in 3 Minuten mit dem Auto erreichbar. Geschäfte des täglichen Lebens finden sich fußläufig in 10 Minuten. In den nahegelegenen Wald sind es 3 Gehminuten.
Eine Grundschule, ein Gymnasium sowie Kitas befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Autobahn und HTS erreicht man innerhalb von 3-5 Minuten. Die Anbindung an den ÖPNV ist mit einer Minute Gehzeit optimal.
Bei Interesse sende uns gerne eine Nachricht. Von Markleranfragen ist abzusehen.
