für Dim.Kyr: Zweifamilienhaus möbliert + Baugrundstück

64739 Mümling-Grumbach, Beinegasse 23
2 kleine Häuser unter einem Dach, plus
200 qm Bauland am Waldrand - Nachbargrundstück mit Wege- und Fahrrecht, 96 Euro/qm, im Plan in grün markiert.
Anbau von 1995 - Altbau im 1.OG Fachwerk von ca. 1845- 1922,
Saniert 2011, Wärmedämmfassade, Dachfenster modernisiert, Neue Dichtungen und Scheiben verbaut. Edelstahlwasserrohre, hochwertige Materialien, neue Elektrik, zwei Stromzähler. Kabelanschluss. Für 180.000 DM Holz Einbauschränke Maßeinbauten, Ölzentralheizung mit neuen Wilo Pumpen und Blaubrenner. Sehr sparsam!
Mieteinnahmen 77qm Altbau 9,23 Euro/QM möglich. als Kapitalanlage vermieten, oder ein Haus bewohnen, beide Parteien zahlen den Kredit ab. Oder beide Einzelhäuser zu einem großen erschließen durch extra Dachgaube oder alternative Erschließung. Da separate Eingänge auch Aufteilung in 2 Eigentumswohnungen möglich. ruhige Lage. 500m von Bahnhof entfernt. Sackgasse, Waldrandlage. auf Wunsch voll möbliert.
Preisvarianten möglich: 300000 Euro ohne Nachbargrundstück, Ratenzahlung z.B. 160000 Euro Sofortzahlung, 160000 in Absprache nach 5-15 Jahren. In dem Fall habe ich kostenfreies Wohnrecht bis zur Restzahlung exkl. Nebenkosten.

https://abload.de/gallery.php?key=caOv46Q8 (weiter Bilder)

64739 Mümling-Grumbach
Aktuell Kauf noch ohne Maklergebühren möglich!

Verkehrswert über 400000 Euro wenn neue Heizung und Dach mit Solar verbaut. Bis 70%, a 35000 Euro staatliche Förderung möglich. ich empfehle die Ölheizung zu belassen plus Klimasplitgeräte, Infrarotheizung in selten genutzten Räumen, Solar suf dem Dach plus Hanggrundstück, beste Südausrichtung möglich, Alternativen hierzu, Klimasplitgeräte plus Eigenbauten mit Heizfarbe, etc. Altbau durch Lehmbauanteile ein super Raumklima. 11 Jahre wurde der Altbau entkernt und komplett neu aufgebaut. Altbausubstanz dabei erhalten, Dielenböden, Türen, Fachwerk im 1. OG. EG wurde nachträglich gemauert, Dach entfernt, neues Dach über beide Gebäude = neue Wohneinheit. Haus ist trocken, Teilunterkellert. Große Terrasse überdacht erreichbar Treppenabgang zwischen den Häusern.
Bitte keine unrealistischen Angebote! muss nicht verkaufen! Für verschiedene Zahlungsvarianten offen. ich nutze den Neubau mit 2 Personen, richtete den Altbau her zur Pflege der Eltern, wurde aber bislang einmal für 2 Jahre vermietet. Altbau für 2 bis 3 Personen geeignet. Familien mit kleinen Kindern müssten beide Häuser verbinden. Treppendurchbruch vorhanden,, geringe bauliche Veränderung notwendig.