Zweifamilienhaus in schöner lagen von Exten / Rinteln

399.000 € VB

  • Wohnfläche 180 m²
  • Zimmer 7
  • Schlafzimmer 7
  • Badezimmer 2
  • Grundstücksfläche 899 m²
  • Verfügbar ab 2024
  • Haustyp Andere Haustypen
  • Etagen 2
  • Baujahr 1963
  • Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
  • Online-Besichtigung Nicht möglich
  • Möbliert/Teilmöbliert
  • Balkon
  • Terrasse
  • Einbauküche
  • Badewanne
  • Keller
  • Dachboden
  • Garage/Stellplatz
  • Garten/-mitnutzung

Standort

31737 Niedersachsen - Rinteln

Beschreibung

Kein Interesse an Makler!!!!


Hier biete ich ein Zweifamilienhaus in Exten zum Verkauf an.
Das Haus ist auf einem Berg gelegen. In einer sehr ruhigen, kinderfreundlichen und Tierfreundlichen Gegend.
Es steht sehr ruhig und doch Zentral von Exten.

Ausstattung

-in der Erdgeschosswohnung ist eine Terrasse
- In der Wohnung oben ist ein Balkon angebaut worden, der für viele schöne Sonnenstunden einlädt.
- In der Wohnung oben, sind neu laminatböden teils verlegt, d.h. Küche und zwei Zimmer sind komplett neu renoviert und mit hochwertigen laminat ausgestattet.
Im Bad und Flur liegen Fliesen, restlichen Räume sind auch laminat noch nicht ausgetauscht.
Die Wohnung oben lädt dazu eine, seine räumlichen Träume in die Tat umzusetzen.
- Im EG ist im Wohnzimmer Paket.... in den restlichen Schlafräumen laminat im Flur und Bad Fliesen.
-Großzügiger Garten der größte Teil des Garten ist eingezäumt. Der Zaun selbst ist erst 2022 eingesetzt worden.
-Vollkeller
-Kleinstall 20m²
-Im Garten ein Pool mit gebauten pooldeck und Sichtschutz

Die Küche im Obergeschoss ist eine Maßanfertigung die bei gefallen gerne übernommen werden kann. Gegen Aufpreis.
Neu 2022
Sanierung die gemacht wurden:

Heitzung neu (von Öl auf pellets) 2021
Ganzes Haus neue Fenster 3 fsch verglast mit Rolladen 2021
Balkonanbau 5x3x310 m 2021
Einblasdämmung 2021
Dach versiegelt 2021


Garagen: 1
Stellplatz: mindesten 4
Verfügbar ab: Sofort
Objektzustand: Gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, laminat


Der Ort Exten liegt etwa 3 Kilometer nordwestlich des Stadtzentrums von Rinteln und zeichnet sich durch eine ländlich geprägte Umgebung aus, die von Feldern, Wiesen und einer grünen, natürlichen Landschaft umgeben ist. Die Anbindung an das Verkehrsnetz erfolgt durch die Landesstraße L433, welche eine wichtige Verbindung zu Rinteln und den umliegenden Ortschaften darstellt. Durch die Nähe zur Weser bietet Exten zudem Möglichkeiten zur Naherholung am Flussufer und in der naturnahen Umgebung. In der näheren Umgebung von Exten finden Sie Bäcker, Arzt, Grundschule fußläufig erreichbar.

Der Preis ist verhandelbar und derzeit wird noch ohne Makler verkauft.

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