Wohntraum im Weserbergland: Charmantes Einfamilienhaus mit Panoramablick

199.000 €

  • Wohnfläche 125,43 m²
  • Zimmer 3
  • Badezimmer 1
  • Grundstücksfläche 936 m²
  • Haustyp Einfamilienhaus freistehend
  • Etagen 1
  • Baujahr 1995
  • Provision Mit Provision
  • Terrasse
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Garten/-mitnutzung

Standort

31737 Niedersachsen - Rinteln

Beschreibung

# Objektbeschreibung
In einer verträumten Siedlung, umgeben von der unberührten Natur des Weserberglandes, erhebt sich dieses entzückende Einfamilienhaus wie eine Perle inmitten eines üppigen Gartens. Die großzügige Wohnfläche von 125 m² im Erdgeschoss bietet einladende Räume, darunter ein geräumiges Wohnzimmer mit 39 m² Fläche, zwei behagliche Schlafzimmer und ein komfortables Vollbad. Ein zusätzliches Gäste-WC ergänzt die Annehmlichkeiten dieses reizvollen Heims.

Die nach Südwesten ausgerichtete Terrasse, harmonisch eingebettet zwischen der Hauswand und einer Hecke, lädt zu sonnenverwöhnten Stunden im Freien ein und bietet den idealen Rahmen für gesellige Zusammenkünfte und entspannte Momente. Der großzügige Garten, der das Haus umgibt und eine Gesamtfläche von 936 m² einnimmt, bietet Raum für vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und lädt zu kreativen Entfaltungen ein.

Neben der Küche befindet sich der multifunktionale Heizungsraum, der auch als praktischer Hauswirtschaftsraum genutzt werden kann. Obwohl bereits einige Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt wurden, bietet das Haus Raum für persönliche Gestaltungsträume und die Verwirklichung individueller Vorstellungen, um ein Zuhause ganz nach eigenem Geschmack zu schaffen.

Die einzigartige Lage dieses Anwesens, umgeben von der natürlichen Schönheit des Weserberglandes und eingebettet in eine malerische Umgebung, verspricht ein Leben voller Ruhe, Harmonie und inspirierender Naturschönheit.

# Ausstattung
Fliesen
Doppelverglasung
Eck-Badewanne
Terrasse

Modernisierung:
ca. 2008: Heizungsanlage

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Bodenbelag: Fliesen

Kaufpreis pro m²: 1.586,54 €

Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 936 m²
Nutzfläche: ca. 67,20 m²

# Sonstiges
Sie wohnen zur Miete und träumen vom eigenen Zuhause? Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder spielen lediglich mit dem Gedanken? Sie bewerben Ihr Haus bereits im Internet und möchten den inserierten Kaufpreis auf eine professionelle Marktpreiseinschätzung stützen - am besten kostenlos? Dann sind Sie hier genau richtig, denn das Immobiliengeschäft ist unsere große Leidenschaft. Wir begleiten Sie umfassend als starker Partner, zeigen innovative Wege auf und stecken mit Ihnen gemeinsam Ziele ab - vom ersten persönlichen Gespräch bis hin zur Schlüsselübergabe.

Postbank Immobilien blickt bereits auf eine 30-jährige Erfolgsgeschichte zurück und ist heute einer der größten Makler in Deutschland. Neben den zahlreichen Testergebnissen neutraler Institute sowie den Auszeichnungen von Fachzeitschriften bestätigen uns vor allem unsere Kunden Tag für Tag eine herausragende Qualität und eine fortwährend gelebte Servicekultur. Eigentümer und Kaufinteressenten vertrauen fest auf unsere Arbeitsweise und profitieren so in vielfacher Hinsicht vom starken Verbund innerhalb der Postbank Gruppe: Das ist Verlässlichkeit aus einer Hand.

Auch im Bereich der Baufinanzierung und Bausparen sind wir Ihr kompetenter Ansprechpartner. Gemeinsam mit unseren Spezialisten aus der Finanzberatung finden wir maßgeschneiderte Lösungen, die sowohl Ihren persönlichen Vorstellungen entsprechen als auch mit Ihrem Lebensstil harmonieren - und das alles zu günstigen Konditionen. Selbstverständlich werden Sie auch beim Thema staatliche Fördermöglichkeiten und KFW-Mittel vollumfänglich beraten.

Konnten wir Ihr Interesse gewinnen? Möchten Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren oder haben Sie weiterführende Fragen? Gebietsleiter Marco Laux und sein erfahrenes Team freuen sich auf Sie.

Um Ihre Anfrage auf die von uns angebotene Immobilie berücksichtigen zu können, benötigen wir bitte folgende Kontaktdaten des bzw. der Interessenten:
Vollständiger Name, Anschrift, Telefon und E-Mail

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 201,63 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 16.10.2023
Gültig bis: 2034-02-15
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995
Letzte Modernisierung: 2008
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 42420112-049315

Nachricht schreiben

Andere Anzeigen des Anbieters