Wohntraum in Neustadt: 6 Schlafzimmer, 2 Küchen, Sauna und 66 qm große Anliegerwohnung
449.000 €
- Wohnfläche 226,25 m²
- Zimmer 13
- Schlafzimmer 6
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 993 m²
- Haustyp Mehrfamilienhaus
- Etagen 2
- Baujahr 2002
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Terrasse
- Garage/Stellplatz
- Einliegerwohnung
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Zweifamilienhaus in Quakenbrück, das im Jahr 2002 erbaut wurde. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine großzügige Gesamtwohnfläche von ca. 226 m² sowie eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 39 m². Insgesamt verfügt die Immobilie über 13 Zimmer, darunter 6 geräumige Schlafzimmer und 2 moderne Badezimmer.
Besonders hervorzuheben ist die 66 m² Einliegerwohnung, die sich ideal als separate Wohneinheit für Familienmitglieder eignet oder als Vermietungsobjekt genutzt werden kann, um zusätzliche Einnahme von mindestens 600,- Euro zu generieren.
Des Weiteren verfügt das Haus über eine gemütliche Terrasse, einen Balkon mit herrlichem Ausblick und sogar eine entspannende Sauna für erholsame Stunden.
Die Immobilie befindet sich in einem sehr guten Zustand und kann nach Absprache sofort bezogen werden. Aufgrund der großzügigen Raumaufteilung und der vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten eignet sich das Haus sowohl perfekt für Familien, die viel Platz benötigen, als auch als lukratives Investitionsobjekt. Gerne stehen wir Ihnen für weitere detaillierte Informationen und eine Besichtigung zur Verfügung.
# Ausstattung
- Sauna
- Geräteschuppen
- Doppelgarage
- Einliegerwohnung mit Einbauküche
- Einbauküche
- Fußböden: Laminat, Fliesen, Teppich
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 7
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 993 m²
Nutzfläche: ca. 38,70 m²
# Lagebeschreibung
Das Zweifamilienhaus befindet sich in Quakenbrück- Neustadt, Deutschland. Die Immobilie liegt nur 3 km vom Stadtzentrum entfernt und ist etwa 19,2 km von der nächsten Autobahnauffahrt entfernt. Kindergärten und Grundschulen sind jeweils nur 1 km bzw. 1,3 km entfernt, während weiterführende Schulen wie die Realschule und das Gymnasium in 3,6 km bzw. 4,7 km Entfernung liegen. Die Lage bietet somit eine gute Anbindung an Bildungseinrichtungen sowie eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und der Autobahn.Entfernungen:
Kindergaerten 1 km
Grundschule 1,3 km
Realschule 3,6 km
Gymnasium 4,7 km
Autobahn 19,2 km
Zentrum 3 km
# Sonstiges
- Ein Energieausweis ist in Erstellung!
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 0912024
Rechtliche Angaben
Impressum
Angaben gemäß § 5 TMG
Anita Schulz
Schulz Immobilien
Grüner Ring 9
49681 Varrelbusch
Kontakt
Telefon: 0151 15402582
E-Mail: info@schulzimmo.com
Aufsichtsbehörde
Oldenburgische Industrie- und Handelskammer
Moslestraße 6, 26122 Oldenburg
Tel. 0441 2220-0, Fax 0441 2220-111
www.ihk-oldenburg.de
Angaben zur Berufshaftpflichtversicherung
LVM-Versicherungsagentur
Ludger Wedemeyer
Antoniusstr. 10
49685 Emstek
Geltungsraum der Versicherung: Deutschland
EU-Streitschlichtung
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr.
Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum.
Verbraucherstreitbeilegung/Universalschlichtungsstelle
Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
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Quelle: https://www.e-recht24.de
Die Bildrechte liegen bei Anita Schulz
