Jetzt degressive AfA nutzen! Traumhafte Eigentumswohnungen in Garrel: Provisionsfrei
259.900 €
- Wohnfläche 76 m²
- Zimmer 2
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Wohnungstyp Erdgeschosswohnung
- Baujahr 2024
- Hausgeld 230 €
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Terrasse
- Fußbodenheizung
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Aktuell bieten wir nicht nur eine, sondern zwei sofort bezugsfertige Erdgeschosswohnungen in Garrel zum Verkauf an, die beide im Jahr 2024 fertiggestellt wurden und Ihnen als Erstbezug zur Verfügung stehen.
Darüber hinaus befinden sich vier weitere Wohnungen (Erdgeschoss und Dachgeschoss) in der Fertigstellung.
Die Wohnungen vereinen modernes Wohnen mit dem Komfort eines durchdachten Raumkonzepts auf jeweils ca. 73-76 m² Wohnfläche und bestechen durch ihren Zustand, ihre Lage sowie ihre Ausstattung.
Jede Wohnung teilt sich in zwei großzügig geschnittene Zimmer auf, bestehend aus einem Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer und einem Badezimmer, und bietet somit idealen Wohnraum für Singles oder Paare. Zusätzlich stehen Ihnen ein Hauswirtschaftsraum und ein Geräteraum im Garten zur Verfügung.
Ein Highlight jeder dieser Wohnungen ist die Terrasse, die eine persönliche Freiluftoase darstellt – der perfekte Ort, um zu entspannen oder die warmen Sommerabende zu genießen.
Das monatliche Hausgeld liegt jeweils ca. bei 230,00 €, was Ihnen eine solide Basis für Ihre monatlichen Wohnkosten bietet.
Wenn Sie auf der Suche nach einem modernen, gut gelegenen Erstbezug sind, der keine Wünsche offenlässt, könnten diese Erdgeschosswohnungen in Garrel genau das Richtige für Sie sein.
Erleben Sie selbst die Vorteile des Lebens in einer Neubauwohnung, die in puncto Qualität und Wohngefühl keine Kompromisse eingeht.
# Ausstattung
- massive Bauweise
- Dämmstandard gemäß GEG 2023
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- 360 L Warmwasserspeicher
- Fußbodenheizung
- Fenster: 3-fach verglast, außen graue Fensterrahmen
- Fensterfalzlüfter
- elektrische Rollläden
- Sat-TV
- 1 Stellplatz pro Wohnung inkl. Ladekabel für Wallbox
- gemeinschaftlicher Fahrradschuppen mit Steckdosen für E-Bikes
- Geräteraum im Garten
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: Erstbezug
# Lagebeschreibung
Die Lage in dem aufstrebenden Ort Garrel überzeugt durch eine harmonische Gemeinschaft und die Nähe zu vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten. Die sofort verfügbaren Wohnungen ermöglichen Ihnen einen umgehenden Einzug in Ihr neues Zuhause, während die in Fertigstellung befindlichen Wohnungen eine baldige Bezugsmöglichkeit bieten.
Die Gemeinde Garrel liegt 28 Kilometer südwestlich der Stadt Oldenburg und 13 Kilometer nördlich der Stadt Cloppenburg. Garrel liegt zwischen der Bundesstraße 72 und der Bundesautobahn 29. Die Autobahn A 1 ist über die Auf- und Abfahrt Cloppenburg sowie über das Autobahndreieck Ahlhorner Heide erreichbar.Entfernungen:
Kindergaerten 1,3 km
Grundschule 1,3 km
Realschule 1,5 km
Autobahn 10 km
Zentrum 1 km
# Sonstiges
- der Glasfaserausbau an dem Standort soll bis Dezember 2024 abgeschlossen sein. (Angabe ohne Gewähr)
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: LUFTWP
Endenergiebedarf: 23.2 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Gültig bis: 2034-03-25
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2024
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: 0972024
Rechtliche Angaben
Impressum
Angaben gemäß § 5 TMG
Anita Schulz
Schulz Immobilien
Grüner Ring 9
49681 Varrelbusch
Kontakt
Telefon: 0151 15402582
E-Mail: info@schulzimmo.com
Aufsichtsbehörde
Oldenburgische Industrie- und Handelskammer
Moslestraße 6, 26122 Oldenburg
Tel. 0441 2220-0, Fax 0441 2220-111
www.ihk-oldenburg.de
Angaben zur Berufshaftpflichtversicherung
LVM-Versicherungsagentur
Ludger Wedemeyer
Antoniusstr. 10
49685 Emstek
Geltungsraum der Versicherung: Deutschland
EU-Streitschlichtung
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr.
Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum.
Verbraucherstreitbeilegung/Universalschlichtungsstelle
Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
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Quelle: https://www.e-recht24.de
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