Wohnhaus mit Doppel - Garage in Bockenau / provisionsfrei
149.000 €
189.000 €
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Keller
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
Hier lässt es sich noch leben. Bockenauer Schweiz
Zum Verkauf steht dieses massiv gebaute Einfamilienhaus, Baujahr 1965, in ruhiger
Wohnlage von Bockenau.
Eine massive große Doppelgarage /Dreifachgarage ca. 32m², (mit Fernbedienung, automatischer Torantrieb) mit einer
Montagegrube lässt das Herz eines jeden Kfz-Bastlers höherschlagen.
Die darübergelegene uneinsehbare
Terrasse
ist pflegeleicht gefliest.
lädt nach getaner Arbeit zum Erholen ein.
Beides ist im Hauspreis mit enthalten.
Die Wohnfläche erstreckt sich über zwei Etagen.
Durch den Eingangsbereich mit ausreichend Platz für Garderobe kann man in eine große helle Küche mit zwei Fen-
stern gehen oder in das Wohnzimmer mit Blick auf das Esszimmer. Das Esszimmer kann durch eine Panoramaglas-
schiebewand vergrößert werden, sodass auch größere Feierlichkeiten im eigenen Zuhause stattfinden können.
Des Weiteren befindet sich auf der Etage noch ein Gäste-WC. Alles ist pflegeleicht gefliest.
In der darübergelegenen Etage befinden sich zwei Zimmer und ein Wellnessbereich (Tageslichtbad),
Mit Walk-In, großer Dusche,
Traum-Whirlpool-Badewanne,
Urinal Soft-Close-Deckel,
Zulauf von hinten, Weiß-Urinal-
Becken, alles gefliest und in top Zustand.
Zu den Kellerräumen führt eine Treppe. Hier befinden sich noch ein Bad und drei Räume sowie die Kombizentralhei-
zung (sie kann mit Holz und Öl betrieben werden; Gasanschluss ist auch vorhanden).
Des Weiteren haben Sie einen zusätzlichen Zugang zur Doppelgarage. Somit ist ein witterungsunabhängiges Betreten
zu Ihrem Fahrzeug gewährleistet.
Auf dieser Ebene befinden sich noch ein Bad, drei Räume, der Heizungskessel sowie ein abgetrennter Raum mit den
Heizöltanks.
Auf der gegenüberliegenden Straßenseite befindet sich noch ein Anbau (Lager/gemauert/trocken mit Stromanschluss),
der für wenig Geld von der Gemeinde angepachtet werden kann. ca. 22 m²
Grundstücksfläche: 103 m2
Keller:
Grundfläche aus Planungsgrundl.: ca. 58 m2 Zusatzfläche für z. B. Auto, welche nicht dargestellt ist: ca. 36 m2
insgesamt: ca. 94 m2
Erdgeschoss:
Grundfläche aus Planungsgrundlagen; ca. 58 m2
Zusatzfläche für Esszimmer (Erweiterung Wohnen); ca. 19 m2
Zusatzfläche für Loggia: ca. 17 m2
Insgesamt: ca.94 m2
Obergeschoss:
Grundfläche aus Planungsgrundlagen: ca. 58 m2
Dachgeschoss: (ausbaufähig)
ca. 58 m2
insgesamt ca. 305 m2
Noch gut zu wissen:
-- sehr gute Internetverbindung mit bis zu
1000 Mbit/s Beste Homeoffice Voraussetzungen
-- neuer Zählerschrank
-- Dach in Ordnung
--
Haus ist trocken, keine Undichtigkeiten. Gute Bausubstanz.
-- doppelt verglaste Fenster
-- Terasse Logia
-- kurzfristige Übergabe möglich
-- Als Invest sowie zum Selbstbeziehen.
--
Dieser Kauf ist noch maklerfrei.
Sie fühlen sich angesprochen?
Kontakt unter folgender Nummer: 0176-56434113 oder schreiben Sie
