Renoviertes Einfamilienhaus mit Scheune!

# Objektbeschreibung
! KEINE ZUSÄTZLICHE KÄUFERPROVISION !

Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus in Weiler bei Monzingen, welches um 1900 erbaut wurde. Nach einer umfassenden Renovierung im Jahr 2018 werden nun moderner Komfort und historischer Charme vereint. Mit einer Grundstücksgröße von 573 m² und einer Wohnfläche von ca. 110 m² bietet das Haus vielfältige Möglichkeiten für ein behagliches Zuhause.

Neben dem Wohnhaus hat das Anwesen viel zu bieten: Innenhof, kleiner Garten, Scheune und Carport. Wer viel Platz brauchst ist hier genau richtig.

Die Renovierung des Wohnhauses im Jahr 2018 umfasste die Erneuerung von Fenstern, Haustüren, Heizung, Wasserleitungen, Strom und einem Badezimmer.

Im Dachgeschoss wurde bereits ein Zimmer ausgebaut, weiteres Ausbaupotenzial ist vorhanden. Die beiden Eingänge ermöglichen auch ein Mehrgenerationenwohnen, was dieses Haus zu einer vielseitigen Wohnmöglichkeit für große Familien macht.

Erleben Sie die gelungene Kombination aus historischem Flair und zeitgemäßem Wohnkomfort und nutzen Sie die Chance, dieses Anwesen zu Ihrem Zuhause zu machen.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns, wir freuen uns auf Sie!

# Ausstattung
- Innenhof mit Garten
- Scheune
- Carport mit Grillplatz
- Ölzentralheizung (2018)
- 2-fach verglaste Kunststofffenster (2018)
- Ausbaureserve Dachgeschoss

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt

Grundstücksfläche: ca. 573 m²

# Lagebeschreibung
Weiler bei Monzingen ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Bad Kreuznach in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Nahe-Glan an. Das Winzerdorf befindet sich am Südrand des Hunsrücks, im Tal der Nahe, etwa einen Kilometer vom Fluss entfernt.

Weiler liegt ca. 1 km von der Bundesstraße B41 entfernt. Hierüber erreichen Sie in 8 km Bad Sobernheim mit Grundschule, Kindergarten und weiterführender Schule, sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Die Stadt Kirn ist ca. 9 km und die Autobahn A61 ca. 50 km entfernt.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: OEL
Endenergiebedarf: 346.9 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2035-08-31
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2018
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 2025-7-349