Hofreite mit Potential in 55595 Sponheim

# Objektbeschreibung
Dieses attraktive Einfamilienhaus verbirgt eine Menge an Optionen . Das Vorderhaus ,liebevoll hergerichtet und ausgestattet vermittelt eine besondere Wärme . Im hinteren Teil des Grundstückes wartet eine Scheune auf ihre neue Aufgabe , ebenso wie das Nebengebäude
am Vorderhaus zur Strassenseite . Sehen Sie selbst :

EG
-Wohnen
-Essen
-Küche
-Bad
-Flur
-Vorratsraum
-Terrasse

OG:
-Schlafen1
-Schlafen2
-Ankleide
-Arbeiten
-Flur
-Balkon

Beheizt wir die Immobilie mittels Holzofen im Wohnzimmer und im Haus
teilweise mit modernen Infrarotwandgeräten.

Alle Angaben gemäß Aufmaß und bestem Wissen und Gewissen.
Irrtum vorbehalten. Haftung ausgeschlossen!

# Ausstattung
Gesamt:
Wohnnutzfläche: ca. 85,00m²
Nutzfläche: diverse
Grundstück: ca. 500,00m²

Weitere Angaben:
Energiebedarfsausweis vom 07.10.2024
Gültigkeit bis : 06.10.2034
Energiebedarf: 219,20kWh/(m².a)
Emmision: 55,10kg Co2-Äquivalent/(m².a)
E-Klasse: G
Energieträger: Strom/Holz
Baujahr Gebäude: 1935 (lt.E-Ausweis)
Baujahr Heizung: 1995 (lt.E-Ausweis)

Diese Immobilie erwerben Sie für 179.000,00 € zzgl. einer Maklerprovision von 3,57% inkl. der gesetzl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Weitere Immobilien finden Sie auf www.remax-badkreuznach.de

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: modernisiert

Käuferprovision: 3,57%

Grundstücksfläche: ca. 500 m²
Nutzfläche: ca. 70 m²

# Lagebeschreibung
Sponheim ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Bad Kreuznach in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Rüdesheim an.
Die Vordere Grafschaft Sponheim umfasste ab dem 13. Jahrhundert die Ämter Kreuznach, Kirchberg und Naumburg. Die Hintere Grafschaft Sponheim umfasste die Ämter Birkenfeld, Allenbach, Herrstein, Trarbach, Kastellaun und Winterburg.

Nach dem Aussterben der Kreuznacher Linie 1414 fielen 1417 ein Fünftel der Grafschaft an die Kurpfalz, vier Fünftel an die Starkenburger Grafen. Als auch diese 1437 ausstarben, fielen ihre Besitzungen an Baden und Veldenz (später Pfalz-Simmern). Nach langwierigen Streitigkeiten mit der Pfalz wurde im Teilungsvertrag von 1707 Birkenfeld an Pfalz-Zweibrücken überwiesen, fiel jedoch 1776 an Baden zurück, während Kreuznach bei der Kurpfalz verblieb. 1798 kam die ganze Grafschaft an Frankreich, 1815 an das Königreich Preußen, das 1817 einen Teil davon, das Fürstentum Birkenfeld, an das Großherzogtum Oldenburg abtrat.(Quelle:Wikipedia)

# Sonstiges
Dieses Immobilie erwerben Sie für 179.000,00 € zuzüglich Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzl. MwSt. von 19%. Die Provision ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und fällig mit Rechnungsstellung. Alle Angaben gemäß Aufmaß und bestem Wissen und Gewissen.
Irrtum vorbehalten. Haftung ausgeschlossen!

Interessiert? Senden Sie uns eine Anfrage. Bitte geben Sie immer Ihre komplette Postadresse mit Telefonnummer an, damit wir Ihre Anfrage schneller beantworten können. Danach stehen wir gerne mit weiteren Auskünften und einer Terminvereinbarung zur Besichtigung zur Verfügung.
Der Eigentümer/Verkäufer entscheidet an wem er seine Immobilie verkauft, gibt es mehrere Kaufinteressenten, wählt auch hier der Eigentümer/Verkäufer eigenständig aus. Reservierungen erfolgen nur bei Vorlage einer Finanzierungsbestätigung oder Kapitalnachweis.

Info zum Geldwäschegesetz (GWG) gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GWG. Nach diesem Gesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen, d. h., Ausweispapiere zu kopieren bzw. zu fotografieren und 5 Jahre aufzubewahren. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument oder die Kopie Ihres Personalausweises mit. Bei juristischen Personen oder Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig.

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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: ELEKTRO
Endenergiebedarf: 219.5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 2034-10-06
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: BS118