- Wohnfläche 190 m²
- Zimmer 9
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 1.326 m²
- Baujahr 1967
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
**stadtnah und doch im Grünen**
Ein- oder Zweifamilienhaus mit sehr viel Platzangebot
In diesem erst 2018 teilrenovierten Wohnhaus stehen Ihnen insgesamt ca. 190 m² Wohnfläche auf einem ca. 1.326 m² großen Grundstück zur Verfügung. Eine große Garage im Haus, sowie Stellplatzmöglichkeiten auf dem Grundstück bieten ausreichend Platz für Ihren Fuhrpark. Für Tierbesitzer, Hobbygärtner sowie Gartenliebhaber ermöglicht Ihnen der große Garten mit herrlicher Aussicht reichlich an Gestaltungsmöglichkeiten.
Im Erdgeschoss stehen Ihnen ein großer Wohn-/Essbereich mit Specksteinofen, eine separate Küche mit moderner Einbauküche, Tageslichtbad, Gäste-WC und 2 weitere Zimmer zur Verfügung. Des weiteren verfügt das Erdgeschoss über eine große Sonnenterrasse und einen Balkon mit Blick ins Grüne.
Das Dachgeschoss bietet Ihnen 4 großzügige Kinderzimmer (ursprünglich wurden 2 der Zimmer als Ess- und Wohnzimmer genutzt), ein Büro (ursprünglich Küche) und ein Tageslichtbad/WC.
Sonstiges: große Garage (beheizt) direkt im Haus, Außendämmung Westseite, Öl-Zentralheizung Bj. 2004, Hobbyraum im KG. Sofort beziehbar!
* Zustand: gepflegt
* voll unterkellert
* Terrasse, Garten, Balkon
* 2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
* Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
* Einbauküche
* Böden: Fliesenboden, Laminat, Linoleum, Parkett
* Fenster: Kunststofffenster
* Weitere Räume: Abstellraum, Wasch-Trockenraum
**Aufteilung**
Erdgeschoss: Diele/Flur, Bad/WC, Gäste-WC, Küche, offener Wohn-/Essbereich, Balkon, Schlafen, Kind, Terrasse und Balkon
* Ausstattung: Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung, moderne Einbauküche, Öl-Zentralheizung (2004), Specksteinofen, Fliesenboden, Parkettboden, PVC, Gäste-WC, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
Dachgeschoss: Flur, Bad/WC, Büro (oder Küche), Kind 1 (oder Essen), Kind 2 (oder Wohnen), Kind 3, Kind 4
* Ausstattung: Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung, Öl-Zentralheizung (2004), Fliesenboden, Parkettboden, Laminat, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
Keller - (voll unterkellert): Flur, Waschraum, Hobbyraum, Lager, Heizungsraum und Garage
**Lage**
Dieses Wohnhaus befindet sich in Ammerthal. Dorfladen, Schule, Kindergarten, Hausarztpraxis und Raiffeisenbank sind vor Ort. In ca. 10 Minuten erreichen Sie mit dem Pkw die Amberger Innenstadt.
**Energiedaten**
Energiebedarfsausweis gültig von 06.07.2018 bis 05.07.2028
Endenergiebedarf 171,60 kWh/(m²a), Klasse F
BJ lt. Energieausweis 2004, wesentlicher Energieträger: Öl
**Provision**
Maklerprovision 3,57% (inkl. ges. MwSt.)
**Besichtigungstermine**
Besichtigungstermin kann gerne nach Kontaktanfrage per E-Mail, telefonisch vereinbart werden.
Rechtliche Angaben
Käuferprovision 3,57% (incl. ges. Mwst.)
Impressum
Steinl & Kick Immobilien in Kooperation:
Thomas Kick Immobilien
Thomas Steinl Immobilien
Paradeplatz 15
92224 Amberg
Telefon: 09621/1767-110
E-Mail:
info@steinl-kick-immobilien.de
kick@steinl-kick-immobilien.de
steinl@steinl-kick-immobilien.de
Internet: www. steinl-kick-immobilien.de
Vertretungsberechtigter
Steinl Immobilien: Thomas Steinl
Kick Immobilien: Thomas Kick
Hauptgeschäftstätigkeit
Immobilienmakler:
Gewerbsmäßig den Abschluss von Verträgen über Grundstücke (z. B. Verkauf, Belastung, Vermietung, Verpachtung von Grundstücken und Wohnungseigentum; Verträge über die Vermittlung von Hypotheken und Grundschulden), grundstücksgleiche Rechte (z. B. Erbbaurecht), gewerbliche Räume oder Wohnräume vermitteln oder (als sog. Nachweismakler) die Gelegenheit zum Abschluss solcher Verträge nachweisen.
Erlaubnispflicht nach § 34c Absatz 1 Satz 1 Nummer 1 GewO.
Darlehensvermittler:
Gewerbsmäßig den Abschluss von Darlehensverträgen, mit Ausnahme von Verträgen im Sinne von § 34i Absatz 1 Satz 1 GewO, vermitteln oder die Gelegenheit zum Abschluss solcher Verträge nachweisen.
Erlaubnispflichtig nach § 34c Absatz 1 Satz 1 Nummer 2 GewO.
zuständige Aufsichtsbehörde
Industrie-und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Josef-Straße 2
80333 München
http://www.ihk-muenchen.de
Angaben zur Berufshaftpflichtversicherung
Name und Sitz des Versicherers:
ERGO Group AG
ERGO-Platz 1
40198 Düsseldorf
0800 3746-000
Gebührenfrei aus Deutschland
Aus dem Ausland +49 211 477–7100
Fax 0211 477-1500
kontakt@ergo.de
Geltungsraum der Versicherung
Europa
EU-Streitschlichtung
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr.
Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum
Verbraucherstreitbeilegung/Universalschlichtungsstelle
Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
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Quelle: e-recht24.de
