- Wohnfläche 85 m²
- Zimmer 4
- Grundstücksfläche 380 m²
- Verfügbar ab Oktober 2024
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Baujahr 1955
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Badewanne
- Gäste-WC
- Keller
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
**Wohnhaus mit Garage**
Diese (2019) teilweise renovierte Immobilie in bevorzugter Wohnlage bietet Ihnen ca. 85 m² Wohnfläche.
Der kleine pflegeleichte Garten des ca. 380 m² großen Grundstücks ist der ideale Rückzugsort um sich vom Alltagsstress zu erholen ohne viel Zeit für Gartenarbeit zu verschwenden. Für Gartengeräte, Zweiräder und Sonstiges stehen Ihnen ein Gartenhäuschen, sowie der an die Garage angebaute Abstellraum zur Verfügung.
Für Ihren Fuhrpark ist eine Garage auf dem Grundstück vorhanden.
**Ausstattung**
Im Erdgeschoss des gemütlichen Hauses erwartet Sie eine moderne Küche (Einbauküche im Kaufpreis inkludiert) mit Ess- und offenem Wohnbereich, Tageslichtbad und Gäste-WC. Ausstattung: Laminat, Fliesen, Kunststofffenster, Zentralheizung, Kaminofenanschluss, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC
Im Dachgeschoss erwarten Sie 2 Kinderzimmer, sowie ein Schlafzimmer. Über das Schlafzimmer gelangen Sie auf den Balkon mit Blick in die Landschaft. Ausstattung: Laminat, Kunststofffenster, Zentralheizung, Balkon, Dachboden
Im Keller bieten 3 Kellerräume ausreichend Stauraum. Hier befinden sich auch die Heiztechnik und Waschmaschinenanschluss
* voll unterkellert
* Garten, Balkon
* 1 Stellplatz: Garage
* Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
* Einbauküche
* Böden: Fliesenboden, Laminat
* Fenster: Kunststofffenster
* derzeit vermietet (bis **30.09.2024**)
**Lage**
Sie wohnen in ruhiger Stadtrandlage von Amberg. Kindergärten und Schulen sind in der nahen Umgebung vorhanden, ebenso Geschäfte des täglichen Bedarfs.
**Energiedaten**
Energiebedarfsausweis gültig von 24.06.2023 bis 23.06.2033
Endenergiebedarf 289,00 kWh/(m²a), Klasse H
BJ lt. Energieausweis 1955, wesentlicher Energieträger: Gas
**Provision**
Maklerprovision 3,57% (inkl. ges. MwSt.)
**Besichtigungstermine**
Besichtigungstermin kann gerne nach Kontaktanfrage per E-Mail, telefonisch vereinbart werden.
**Stichworte**
* Zustand: renoviert, gepflegt
* Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Rechtliche Angaben
Käuferprovision 3,57% (incl. ges. Mwst.)
Impressum
Steinl & Kick Immobilien in Kooperation:
Thomas Kick Immobilien
Thomas Steinl Immobilien
Paradeplatz 15
92224 Amberg
Telefon: 09621/1767-110
E-Mail:
info@steinl-kick-immobilien.de
kick@steinl-kick-immobilien.de
steinl@steinl-kick-immobilien.de
Internet: www. steinl-kick-immobilien.de
Vertretungsberechtigter
Steinl Immobilien: Thomas Steinl
Kick Immobilien: Thomas Kick
Hauptgeschäftstätigkeit
Immobilienmakler:
Gewerbsmäßig den Abschluss von Verträgen über Grundstücke (z. B. Verkauf, Belastung, Vermietung, Verpachtung von Grundstücken und Wohnungseigentum; Verträge über die Vermittlung von Hypotheken und Grundschulden), grundstücksgleiche Rechte (z. B. Erbbaurecht), gewerbliche Räume oder Wohnräume vermitteln oder (als sog. Nachweismakler) die Gelegenheit zum Abschluss solcher Verträge nachweisen.
Erlaubnispflicht nach § 34c Absatz 1 Satz 1 Nummer 1 GewO.
Darlehensvermittler:
Gewerbsmäßig den Abschluss von Darlehensverträgen, mit Ausnahme von Verträgen im Sinne von § 34i Absatz 1 Satz 1 GewO, vermitteln oder die Gelegenheit zum Abschluss solcher Verträge nachweisen.
Erlaubnispflichtig nach § 34c Absatz 1 Satz 1 Nummer 2 GewO.
zuständige Aufsichtsbehörde
Industrie-und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Josef-Straße 2
80333 München
http://www.ihk-muenchen.de
Angaben zur Berufshaftpflichtversicherung
Name und Sitz des Versicherers:
ERGO Group AG
ERGO-Platz 1
40198 Düsseldorf
0800 3746-000
Gebührenfrei aus Deutschland
Aus dem Ausland +49 211 477–7100
Fax 0211 477-1500
kontakt@ergo.de
Geltungsraum der Versicherung
Europa
EU-Streitschlichtung
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr.
Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum
Verbraucherstreitbeilegung/Universalschlichtungsstelle
Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
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Quelle: e-recht24.de
