- Wohnfläche 157 m²
- Zimmer 7,5
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 667 m²
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Baujahr 1975
- Provision Mit Provision
- Möbliert/Teilmöbliert
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
**Wohnen mit schönem Garten**
Dieses Einfamilienhaus steht in ruhiger Wohnlage auf einem ca. 667 m² großen, schön eingewachsenen Grundstück. In diesem gemütlichen, ruhigen Garten (mit Pavillon und schöner Dekoration) werden Sie sicher gerne Ihre freie Zeit verbringen.
Im 1975 erbauten Haus (Dachgeschossausbau: 1981) stehen insgesamt ca. 157 m² Wohnfläche zur Verfügung. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche (inklusive großer Einbauküche), ein helles Wohnzimmer mit Wohndiele, das Esszimmer, Bad mit Wanne, Gäste-WC und zwei weitere Räume, die beliebig genutzt werden können, z.B. als Home-Office, Schlafzimmer oder Hauswirtschaftsraum. Zugang zum Garten haben Sie über die Wohndiele, von der sie direkt auf die Terrasse gelangen. Für nötigen Sonnenschutz ist mit der vorhandenen Markise bereits bestens gesorgt. Das Dachgeschoss verfügt über ein Bad/WC und drei Schlafräume.
Das Haus ist voll unterkellert. Neben Funktions- und Lagerräumen kann im Keller ein Hobbyraum und ein Wellnessraum mit Sauna genutzt werden.
Ausreichend Platz für Ihren Fuhrpark finden Sie in der Doppelgarage, in der elektrische Torantriebe installiert sind.
Das Haus kann nach individueller Vereinbarung bezogen werden.
**Ausstattung**: Einbauküche, Böden: Fliesen, Teppich, Laminat, Vinyl (im Büro, 2021) Öl-Zentralheizung (1994), Fenster: Holz Fenster im Dachgeschoss teilweise erneuert
**Sonstiges**
* großes Grundstück in schöner Wohnlage
* voll unterkellert mit Hobbyraum und Wellnessraum (Sauna)
* Teilweise möbliert
* gepflegter Zustand
* frei werdend
**Lagebeschreibung**
Wohnen in Aschach (Gemeinde Freudenberg). Bewohner schätzen die Nähe zur Stadt Amberg und die schöne Lage des Ortes mit Blick auf den Mariahilfberg.
**Energiedaten**
Energieausweistyp: Bedarfsausweise
Baujahr laut Energieausweis: 1994
Wesentliche Energieträger: Öl
Gültigkeit: 27.03.2023 bis 26.03.2033
Effizienzklasse: F
Endenergiebedarf: 168,00 kWh/(m²·a)
Heizungsart: Zentralheizung
Haustyp: Fertighaus
**Maklerprovision**
Käuferprovision 3,57 % (inkl. ges. MwSt)
**Besichtigungstermine**
Besichtigungstermin kann gerne nach Kontaktanfrage per E-Mail, telefonisch vereinbart werden.
Rechtliche Angaben
Käuferprovision 3,57% (incl. ges. Mwst.)
Impressum
Steinl & Kick Immobilien in Kooperation:
Thomas Kick Immobilien
Thomas Steinl Immobilien
Paradeplatz 15
92224 Amberg
Telefon: 09621/1767-110
E-Mail:
info@steinl-kick-immobilien.de
kick@steinl-kick-immobilien.de
steinl@steinl-kick-immobilien.de
Internet: www. steinl-kick-immobilien.de
Vertretungsberechtigter
Steinl Immobilien: Thomas Steinl
Kick Immobilien: Thomas Kick
Hauptgeschäftstätigkeit
Immobilienmakler:
Gewerbsmäßig den Abschluss von Verträgen über Grundstücke (z. B. Verkauf, Belastung, Vermietung, Verpachtung von Grundstücken und Wohnungseigentum; Verträge über die Vermittlung von Hypotheken und Grundschulden), grundstücksgleiche Rechte (z. B. Erbbaurecht), gewerbliche Räume oder Wohnräume vermitteln oder (als sog. Nachweismakler) die Gelegenheit zum Abschluss solcher Verträge nachweisen.
Erlaubnispflicht nach § 34c Absatz 1 Satz 1 Nummer 1 GewO.
Darlehensvermittler:
Gewerbsmäßig den Abschluss von Darlehensverträgen, mit Ausnahme von Verträgen im Sinne von § 34i Absatz 1 Satz 1 GewO, vermitteln oder die Gelegenheit zum Abschluss solcher Verträge nachweisen.
Erlaubnispflichtig nach § 34c Absatz 1 Satz 1 Nummer 2 GewO.
zuständige Aufsichtsbehörde
Industrie-und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Josef-Straße 2
80333 München
http://www.ihk-muenchen.de
Angaben zur Berufshaftpflichtversicherung
Name und Sitz des Versicherers:
ERGO Group AG
ERGO-Platz 1
40198 Düsseldorf
0800 3746-000
Gebührenfrei aus Deutschland
Aus dem Ausland +49 211 477–7100
Fax 0211 477-1500
kontakt@ergo.de
Geltungsraum der Versicherung
Europa
EU-Streitschlichtung
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr.
Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum
Verbraucherstreitbeilegung/Universalschlichtungsstelle
Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
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Quelle: e-recht24.de
