Wohnen oder Urlaub?

# Objektbeschreibung
Gemütliches und modernes Apartment mit ca.48,5m² Wohnfläche im wunderschönen Harz. Das Apartment befindet sich im 1.OG des zweiten Turms des Panoramic Hohegeiß. Diese Charmante Zweizimmerwohnung bietet alles, was Sie für einen angenehmen Aufenthalt benötigen. Mit einem stilvollen Wohnbereich, einer sehr gut ausgestatteten Küchennische am Essbereich, einem komfortablen Schlafzimmer und einem sauberen Badezimmer perfekt für die erholsame Freizeit oder sogar als Ihr neues zu Hause. Auf dem nach Süd-West ausgerichteten Balkon können Sie die sonnigen Abendstunden genießen. Als Hauptwohnsitz oder Ferienwohnung nutzbar. Falls Sie sich nicht selber um die Vermittlung der unbewohnten Tage kümmern möchten, gibt es ein Vermietungsbüro im Haus, die sich um alles kümmern.

# Ausstattung
- 1 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer mit Dusche
- 1 Wohnzimmer mit Essbereich
- Küchenzeile
- Balkon mit Süd-West Ausrichtung
- Stellplatz
- komplett möbliert
- Schlafmöglichkeiten 4-6 Personen
- im Haus Schwimmbad, Wellnessbereich, Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten
- im Haus Verwaltung der Ferienwohnung möglich

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3570€ inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Der Käufer ist verpflichtet, eine Courtage in Höhe von 3000€ zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer an die Firma LyX Concepts GmbH zu zahlen. Die Courtage ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag, in dem er sich verpflichtet, ebenfalls 3000€ zuzüglich Mehrwertsteuer nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages zu zahlen.

# Lagebeschreibung
Die beiden imposanten Wohnhäuser sind zu dem begehrten Wohnziel in Hohegeiß geworden. Der Ort ist perfekter Ausgangspunkt, um den Harz zu erforschen. In den Letzten Jahren wurden zahlreiche Attraktionen und Freizeitmöglichkeiten geschaffen. Aus dem damaligen Winterort ist eine ganzjährige Urlaubslocation geworden.
Sie können die Umgebung auf unzähligen Wanderwegen oder auf gesonderten Radwegen erkunden. In der Sauna entspannen oder über eine Talsperre gleiten. Ein leckeres Eis, ein selbstgebackener Kuchen, ungewöhnliche Windbeutel oder ein XXL Schnitzel in einem National bekannten Restaurant- Sie müssen sich nur entscheiden.
Der Harz bietet immer neue Möglichkeiten. Egal ob Sie alleine, mit Familie oder als Gruppe unterwegs sind. Schier endlose Angebote stehen für Sie bereit.

# Sonstiges
Sie möchten Ihre Immobilie auch verkaufen bzw. haben ein ähnliches Objekt anzubieten?
Genau für Ihre Immobilie könnten wir schon den passenden Käufer in unseren Bestand haben!
Dann melden Sie sich einfach und unverbindlich unter 05381/7489770 oder www.LyX-Concepts.de

Sämtliche Angaben in diesem Exposé sind nach bestem Wissen zusammengestellte Vorabinformationen und bilden den Stand zum Zeitpunkt der Exposé-Erstellung ab. Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell
abgeschlossene Kaufvertrag. Angaben wie immer ohne Gewähr.

Bei ernsthaftem Interesse, nutzen Sie bitte das Kontaktformular des Portals und geben Sie ihre Kontaktdaten an. Sie bekommen im Anschluss eine E-Mail von uns ,mit Ihrer persönlichen Einladung und dem Zugang zum Interaktiven Exposé. Wir melden uns dann zeitnah bei Ihnen, um das weitere Vorgehen zu besprechen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 138.9 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 29.01.2024
Gültig bis: 29.01.2034
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1971
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: LyX_2024_01#7qo1u