Wohnen in beliebter Lage von Plauen!

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine Doppelhaushälfte in einer sehr schönen Wohnlage im Stadtteil Neundorf.

Die ca. 82 m² des Hauses umfassen im Erdgeschoss ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, das WC und eine Küche. Über eine Holztreppe im Flur gelangen Sie in die obere Etage. Hier befindet sich ein Bad, ein Schlafzimmer und eine weitere Stube. Der Dachboden bietet genügen Abstellmöglichkeiten.

Das Gebäude ist voll unterkellert. Hier befinden sich die Heizung, Lagerräume und das Waschhaus mit Zugang zum Garten.

Das Haus ist voll erschlossen.
Ein Glasfaserkabel liegt am Grundstück an.
Das Grundstück hält hinter dem Haus viel Grün für Entspannung oder gärtnerische Aktivitäten bereit. Hier befinden sich auch ein Schuppen und das Gewächshaus.
Neben dem Haus befindet sich zudem eine Garage.

# Ausstattung
Nach 1990 wurden einige Gewerke modernisiert.
1991 Türen beschichtet
1994 Gasheizung
1995 Dach mit Kunstschiefer neu eingedeckt
2002 Schuppen Dach neu eingedeckt

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Teppich, Linoleum

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1000 m²

# Lagebeschreibung
Das Reihenhaus befindet sich in einer beliebten und ruhigen Wohnlage in Plauen OT Neundorf.

Plauen liegt im Südwesten des Freistaates Sachsen. Die größte Stadt des Vogtlandes wurde durch die Plauener Spitze bekannt und gilt als architektonisch reizvoll. Wahrzeichen der Stadt sind das alte Rathaus sowie die Johanniskirche. Mit der Friedensbrücke befindet sich in Plauen eine der größten steinernen Brückenbogen weltweit und am nordöstlichen Stadtrand mit der Elstertalbrücke die zweitgrößte Ziegelbrücke der Welt.

# Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/ Verkäufer ausdrücklich vor.
Alle Flächen- und Maßangaben sind ca.- Werte. Für beigefügte Grundrisse übernehmen wir keine Gewähr.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 301,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 16.04.2024
Gültig bis: 2032-04-16
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1936
Letzte Modernisierung: 1995
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 59-1224-2953