Wohnen im Fachwerkhaus in Wolfenbüttel in zentraler Lage

Hier wird ein exklusives Fachwerkhaus in der Innenstadt von Wolfenbüttel direkt vom Eigentümer angeboten.

Kurze Wege zum öffentlichen Nahverkehr, zur E-Ladestation, zur Gastronomie, zur Fußgängerzone, zur Kultur, zur Naherholung, zu Schulen, zu Ärzten, zum Supermarkt, zu Apotheken, den Banken oder auch zur eigenen Garage, die mit erworben werden kann, zeichnen diese besondere Immobilie aus. Trotz der kurzen Wege ist die Lage ruhig.

Das Leben findet im Erdgeschoss zwischen Esszimmer, offener Küche und dem geschützten, sonnigen Innenhof, der mit elektrischer Markise komplett beschattet werden kann, statt. Im EG finden Sie auch das Gäste-WC.

Wenn Sie entspannen möchten, wird vielleicht das 1. OG mit dem großen Wohn-/ und Arbeitszimmer ihr Lieblingsort. Hier können Sie das wärmende Feuer im eigenen Kachelofen genießen.
Im 2. OG befindet sich das großzügige Schlafzimmer mit Wannen- und Duschbad en suite. Im 3. OG fühlen sich Ihr Kind oder Ihre Gäste mit eigenem Duschbad wohl.

Wer den Stauraum oder die Haustechnik sucht, wird im Keller die Haustechnik und die eigene Werkbank finden, auf dem Dachboden ist genug weiterer Stauraum.

Die Ausstattung ist modern und hochwertig:

Fassade neu gestrichen 2022
Fensterscheiben erneuert 2022
Dachdämmung 2017
Gas-Brennwertheizung neu 2016
Bäder erneuert 2012 und 2014
Einbauküche neu 2010
Kernsaniert 1986
Denkmalimmobilie mit interessanten steuerlichen Abschreibungsregelungen
Hochwertige Fussböden mit Echtholzparkett und Fliesen
Kabelfernsehen oder DVB-T ist vorhanden, Glasfaser beantragt und Internet bereits jetzt bis 1GB möglich

Zögern Sie bei Interesse nicht und senden Sie uns Ihre Kontaktdaten mit Telefonnummer per Mail zu. Wir rufen gerne kurzfristig zurück.

Privatinserat unter Ausschluss jeglicher Gewährleistung. Alle Angaben ohne Gewährleistung, Fehler und Irrtum bleiben vorbehalten. Ein Energieausweis ist bei Denkmalimmobilien nicht erforderlich.