Charmantes Familienhaus in grüner Oase

Dieses Reihenendhaus bietet auf ca. 85qm Wohnfläche und einem zusätzlichen Glasanbau von ca. 12qm genügend Platz für Ihre Familie. Auf insgesamt 5 Zimmern verteilt sich das gemütliche Ambiente dieses Hauses: Im Erdgeschoss erwarten Sie ein großzügiges Wohnzimmer und eine moderne Küche, die zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einladen. Über den Glasanbau gelangen Sie direkt in den liebevoll angelegten Garten, der zum Entspannen und Genießen einlädt.

Im ersten Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie das Badezimmer mit Dusche - hier finden Sie Ruhe und Erholung nach einem langen Tag. Das Dachgeschoss bietet zwei weitere Kinderzimmer sowie ein Gästezimmer, das flexibel genutzt werden kann.

Das Haus wurde 2008 umfassend gedämmt, 2023 wurde das Dach komplett erneuert und mit einer hochmodernen Photovoltaikanlage ausgestattet. Diese wartet nur darauf, angeschlossen zu werden und wird Ihnen nicht nur eine nachhaltige Energieversorgung bieten, sondern auch langfristig Kosten sparen. Die Investitionskosten belaufen sich auf ca. 7.000 Euro. Sofern Sie noch einen Speicher wünschen, müssten Sie weitere 7.000 Euro investieren.

Der vollunterkellerte Wohnraum bietet zusätzlichen Stauraum und verfügt über eine praktische Treppe in den Garten. Die Gas-Heizungsanlage aus dem Jahr 2011 sorgt für wohlige Wärme in allen Räumen. Ein Carport mit Wallbox sowie ein Gartenhaus runden das Angebot ab und bieten Ihnen zusätzlichen Komfort.

Das Grundstück umfasst großzügige 356qm und ist mit viel Liebe zum Detail gestaltet - hier können Sie Ihre grüne Oase nach Ihren Wünschen gestalten und entspannte Stunden im Freien verbringen.

Im Objekt gibt es noch einiges für ein Handwerkerherz zu tun, um dieses Juwel weiter zu verschönern und individuell anzupassen.

Lassen Sie sich von diesem charmanten Haus im Humboldtweg 2 verzaubern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - Ihr neues Zuhause wartet bereits auf Sie!

Der Humboldtweg 2 in Wolfenbüttel bietet eine idyllische und familienfreundliche Lage, die sowohl Ruhe als auch eine gute Anbindung an die Stadt bietet. Umgeben von gepflegten Gärten und freundlichen Nachbarn, lädt die Straße zum Spazieren und Verweilen ein. In unmittelbarer Nähe finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die den Alltag erleichtern. Die grüne Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, während die Nähe zur Innenstadt von Wolfenbüttel mit ihren historischen Sehenswürdigkeiten und gemütlichen Cafés für Abwechslung sorgt. Der Humboldtweg 2 vereint somit das Beste aus beiden Welten: Naturverbundenheit und städtisches Leben in perfekter Harmonie.