- Wohnfläche 99 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 1
- Grundstücksfläche 455 m²
- Haustyp Doppelhaushälfte
- Etagen 2
- Baujahr 1960
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Balkon
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Stufenloser Zugang
- Keller
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
Das im Jahr 1960 erbaute Doppelhaus mit Garage befindet sich im PLZ-Bereich 38300 von Wolfenbüttel auf einem Eigentumsgrundstück von ca. 455 qm Fläche.
Die Grundstückseinfriedungen zur Straße sind mit Hecken und einem Holzzaun versehen. Im rückwärtigen bietet ein ca. 1,80 m hoher Lamellenzaun Sichtschutz.
Die ca. 99 qm Wohnfläche verteilen sich im EG auf ein Wohn-/Esszimmer, einer Küche, einem Gäste-WC,
Abstellraum und Flur sowie einem modernen Badezimmer und zwei Zimmer im Obergeschoss . Ausserdem befinden sich im Objekt neben dem Heizungskeller 3 1/2 Kellerräume als Stauraum.
Im Außenbereich befinden sich eine großzügig teilüberdachte Terrasse und ein uneinsehbarer Garten zum verweilen. Der gepflegte Ziergarten ist mit Rasen und diversen Sträuchern, Bäumen und einem Gartenteich angelegt.
Die moderne Gasbrennwertzentralheizung mit Kessel und integriertem Wasserspeicher versorgt das Haus mit Warmwasser und Wärme.
Der Gebäudezugang erfolgt über eine behindertenfreundlichen Rampe mit Vordach im Bereich der modernisierten Hauseingangstür. Im Objekt befindet sich zusätzlich ein moderner Treppenlift der Firma Lifta.
Ausstattung
* 3 Zimmer
* Küche
* Badezimmer mit Badewanne und Dusche
* Gäste-WC
* Keller
* Teilüberdachte Terasse
* Garage mit elektrischem Garagentor
* Zentralheizung mit Warmwasserbereiter
* Fenster teilweise erneuert mit elektrischen Rolladen
Weitere Angaben
Garage und zusätzlicher Einstellplatz
Objektzustand: gepflegt
Grundstücksfläche: ca. 455 m²
KEINE Maklergebühren
Sonstiges
Die Grundrisse dienen nur der Veranschaulichung. Sie können von den tatsächlichen Grundrissen abweichen.
Ein aktuelles Wertgutachten von einem unabhängigen Immobiliensachverständigen liegt als Verkaufsgrundlage vor.
Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Bei Interesse und zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen setzen Sie sich bitte mit uns in Verbindung. Bitte geben Sie hierbei Ihre vollständige Kontaktadresse mit Namen und Anschrift an.
Lagebeschreibung
Das Doppelhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung unweit vom Wolfenbüttler Stadtzentrum.
Wolfenbüttel liegt im Südosten von Niedersachsen zwischen Harz und Heide. Die Stadt befindet sich etwa 12 km südlich von Braunschweig, rund 60 km südöstlich der Landeshauptstadt Hannover und unmittelbar nordöstlich von Salzgitter. Weitere Städte in größerer Entfernung sind Bad Harzburg, Goslar, Hildesheim, Peine und Wolfsburg.
Wolfenbüttel ist eine an der Oker gelegene Kreisstadt und größte Stadt des Landkreises Wolfenbüttel in Niedersachsen (Deutschland). Mit ca. 52.000 Einwohnern ist Wolfenbüttel eine selbständige Gemeinde und Mittelstadt.
Die Innenstadt Wolfenbüttels lockt mit vielen Fachwerkhäusern, einer ausgedehnten Fußgängerzone, einem großen Marktplatz und vielfältigem kulturellem Angebot. Das Stadtbad Wolfenbüttels bietet Möglichkeiten für Sport, Erholung und Entspannung.
Die Autobahn 36 verläuft von Braunschweig zum Harz, die Anschlussstellen sind in kürzester Zeit erreichbar. Mit Bus und Bahn sind Braunschweig und der nördliche Harz schnell erreichbar.
