Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage in Wadern zu verkaufen!
189.000 €
- Wohnfläche 180 m²
- Zimmer 8
- Grundstücksfläche 800 m²
- Haustyp Mehrfamilienhaus
- Baujahr 1959
- Provision Mit Provision
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Dieses in den Mitte der 5oer Jahre entstandene Anwesen umfasst eine Gewerbeinheit, welche auch als Wphneinheit
umfunktioniert werden kann-Nutzungsänderungsantrag müsste gestellt werden dazu.
Eine kleine Wohneinheit im UG, neben der Nutzfläche für Heizunjgsraum, Waschküche, Abstellkeller, ist vorhanden.
Im Obergeschoss befindet sich eine gut ausgestattete Wohneinheit mit EBK integriert in einen gr. Ess-/Wohnraum, 1 Schlafzimmer
und ein modernisiertes Badezimmer gehören dazu.
Im Dachgeschoss befindet sich eine Wohneinheit mit einem Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche und Duschbad.
Ein grosser Garten gehört dazu.
Hier ist das 2. Gebäude, welches früher als Lokalität genutzt wurde. Auch hier wären Ausbaumöglichkeiten zum Wohnen.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Bodenbelag: Fliesen
Käuferprovision: 3,57 %
Grundstücksfläche: ca. 800 m²
# Lagebeschreibung
In zentraler Ortslage des Waderner Stadtteils Dagstühl befindet sich dieses Anwesen mit Ausbaupotential.
# Energie
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1959
Anbieter-Objekt-ID: 5498#4ItJs
Rechtliche Angaben
Immobilien in der Altstadt-Galerie
Uschi Geier
Triererstr. 38
66663 Merzig
Telefon: 06861 / 93 81 633
Telefax: 06861 / 93 81 631
Email: immo-geier@t-online.de
Vertretungsberechtigter:
Uschi Geier
Aufsichtsbehörde (§ 16 MaBV/§ 34c GewO):
Merzig
Umsatzsteueridentifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz:
DE 216 646 666
Verbraucherinformation gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013:
Information zur Onlinestreitbeilegung gemäß Art.14 Ab2.1 ODR-VO:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung(OS) bereit, die sie unter
http://ec.europa.eu/consumers/odr/ finden.
Unsere E-Mailadresse lautet: immo-geier@t-online.de
Information zur Verbraucherstreitbeilegung nach § 36 VSBG:
"Wir werden nicht an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle im Sinne des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes teilnehmen und sind hierzu auch nicht verpflichtet."
In Merzigs Altstadt-Galerie
