Wohn-und Geschäftshaus in Worpsweder Top-Lage

Die angebotene Immobilie befindet sich zentral in Worpswede und somit in Worpsweder Top-Lage.
Auf einem atemberaubenden Grundstück mit leichter Hanglage erbaut bietet das Objekt sehr vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Denkbar ist sowohl eine Nutzung als reines Einfamilienhaus sowie eine weiterführende Vermietung der Wohneinheiten.
Zudem ist auch der Abriss und Neubau der einen Gebäudehälfte möglich.

Derzeit sind zwei Wohneinheiten vermietet, eine mit ca. 46 Quadratmetern und eine mit ca. 90 Quadratmetern, sowie eine Einheit, die an eine Versicherungsagentur vermietet ist. Die Immobilie bietet somit attraktive Mieteinnahmen und zugleich Potential für Eigennutzung oder weitere Vermietung.

Im Souterrain der Immobilie befindet sich noch eine ehemalige Monteurswohnung die Potenzial als Hobbyraum oder Werkstattbereich bietet.

Im März 2024 wurde eine neue, wärmepumpenfähige Gasheizung installiert.

LAGE:

Die Immobilie liegt in einer absoluten Bestlage von Worpswede und bietet eine perfekte Kombination aus zentralem Wohnen in Worpswede und einer traumhaften grünen Lage.

Die Umgebung ist geprägt von malerischen Landschaften, kulturellen Sehenswürdigkeiten und einer exzellenten Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu erreichen.

AUSSTATTUNG:

Einige Details der umfangreichen Ausstattung:

- Grundstück ca. 1197 qm

- neue wärmepumpenfähige Gasheizung aus 03/2024

- Bestlage Worpswede

- Nettokaltmiete monatlich: 1388,00€

- 4 Einheiten

- Traumgrundstück mit leichter Hanglage


PROVISIONSHINWEIS:

Bei notariellem Kaufvertragsabschluss wird eine Käuferprovision in Höhe von 2,97% inkl. gesetzlicher Mwst. verdient und fällig.
Der Verkäufer zahlt den gleichen Anteil.