Wohn- und Geschäftsgebäude in Herne Mitte zu verkaufen
895.000 €
- Badewanne
- Gäste-WC
- Keller
- Dachboden
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
Stilvolles Altbau-Mehrfamilienhaus in bester Lage zu verkaufen – attraktives Anlageobjekt mit Entwicklungspotenzial
Zum Verkauf steht ein charmantes, repräsentatives Mehrfamilienhaus aus der Jahrhundertwende, gelegen auf einem Eckgrundstück in einer ruhigen und zugleich zentralen Stadtlage. Die gepflegte Altbaufassade mit Stuckverzierungen, hohen Fenstern und klassischer Gliederung verleiht dem Gebäude einen besonderen, zeitlosen Charakter.
Weitere Bilder auf Anfrage!
Eckdaten:
• Wohn-/Nutzfläche: ca. 790 m²
• Grundstücksfläche: ca. 420 m²
• Anzahl Wohneinheiten: 9
• Anzahl Gewerbeeinheiten: 2
• Voll vermietet (Mietsteigerungspotenzial vorhanden); aktuelle NKM: ca. 60.500 €
• Baujahr: ca. 1907
• Zustand: gepflegt, teilweise modernisiert, Details auf Anfrage
• Energieausweis: in Vorbereitung
Highlights:
• Ecklage mit sehr guter Belichtung und Präsenz
• Denkmalgeschützte Fassade mit originaler Stuckornamentik
• Solide Bausubstanz, hohe Decken, klassische Altbaudetails
• Voll unterkellert
• Nahverkehr, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen fußläufig erreichbar
Ob als sichere Kapitalanlage oder zur teilweisen Eigennutzung mit Charme – dieses Haus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und langfristige Wertstabilität.
Kaufpreis: 895.000 €
Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Nachricht mit Ihren Kontaktdaten – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
