Winkelbungalow mit Einliegerwohnung in guter Lage

Generationen Wohnen, Arbeiten und Leben unter einem Dach!
Diese Immobilie besticht durch großzügige Raumgestaltung und Möglichkeiten der Veränderungen. Hier lässt es sich gut wohnen und arbeiten. Immobilie wird ohne Makler verkauft!

Aufteilung der Immobilie wie folgt:

EG:
Großzügiger Eingangsbereich inklusive Garderobe.
Eingangsbereich rechts finden Sie einen kleinen Raum für ein potenzielles Büro.
Weiter hinten auf der rechten Seite gelangen sie in den Kellerbereich mit Durchgang zur großen Garage mit elektrischem Rolltor. Ihre Einkäufe können sie zu jeder Jahreszeit trocken ins Haus tragen.
Sie finden hier zwei separate Kellerräume, sowie den Heizungsraum. Zusätzlich angrenzend eine große Waschküche mit separater Dusche und Kellerausgang auf die Terasse bzw. in den Garten. Ein Raum für den Öltank (ca.12.000 l) komplementiert die rechte Seite des Erdgeschosses.
Geht man vom Eingangsbereich nach links findet man weitere 52m² Wohnfläche, die sich auf drei einzelne Räume und ein Bad verteilen. Denkbar wäre hier eine gewerbliche Nutzung oder eine separate Einliegerwohnung, da ein zweiter Eingang vorhanden ist.

OG:
Ins 125m² große Obergeschoss gelangen Sie über eine wunderschöne geschwungene Marmortreppe, die Sie direkt auf eine Empore mit Zugang zur großen, uneinsehbaren 24m² Terrasse führt. Der Garten hat eine Süd-West Ausrichtung. Direkt angrenzend befindet sich das große offene Wohn- und Esszimmer mit Lichteinfall von drei Seiten. Die Küche hat eine Durchreiche zum Esszimmer. Ein Gäste WC, ein großes Badezimmer und ein Kinderzimmer, sowie ein großes Schlafzimmer komplettieren diese Etage.

OG:
Separater seitlicher Aufgang zur 54m² großen Einliegerwohnung. Die Wohnung teilt sich auf in ein Tageslichtbad, Schlafzimmer, Wohnzimmer und Küche.

Hinweis: Diese Wohnung ist frisch renoviert.

Ausstattung
Eingangsbereich EG: Marmorböden & Marmortreppe
Wohnzimmer und Esszimmer OG: Dunkles Hartholzparkett
Sonstige Wohnräume OG: Eichenparkett hell.

Sonstige Informationen
Winkelbungalow in Massivbauweise mit den Maßen Frontbreite 17,50m x 15,50m / 9,50 m x 8,50m.
Deckenhöhe OG 2,65m / EG 3m / Keller 2,25m
Das Flachdach wurde 2016 saniert.
OG ist verschiefert.
Eine gute Bausubstanz ist vorhanden.
Baupläne mit Elektro- und Abwasserplänen liegen vor
Innenliegende Garage und vier Stellplätze

Lage zentral, aber dennoch ruhig gelegen in einer Sackgasse. Unmittelbar hinter dem Haus befindet sich der Radweg mit direkter Verbindung zu Velbert und Heiligenhaus gut erreichbar. In direkter Nähe befindet sich der Herminghauspark und das Parkbad. Entfernung Düsseldorf 20km, Wuppertal 12km, Essen 18km, Kreis Mettmann Anbindung: A52 und A44, Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe.
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Alle Angaben ohne Gewähr und Zwischenverkauf vorbehalten.